近兩年，樓市不斷調(diào)整。屹立不倒的項目，都有個相同的標簽：具有恒久價值。換句話說就是房子所擁有的資源足夠牛。

位于北京東城區(qū)的北京城建·天壇府，自2021年首期開盤至今，始終保持斷層領先的品質(zhì)口碑和持續(xù)霸榜的火熱銷績，連續(xù)兩年蟬聯(lián)北京商品房網(wǎng)簽百億銷冠。從開盤至今累計網(wǎng)簽超過330億元，業(yè)績斐然。同時也刷新了北京單個樓盤總銷售金額的歷史記錄，足見天壇府在北京市場獨一無二的影響力。

為什么天壇府能堅定的成為塔尖人群首選資產(chǎn)，小易認為有四個原因。

01 地段與資源的集大成者

在房地產(chǎn)行業(yè)，地段論似乎永不過時，而究其原因，是地段集結(jié)的資源價值。

天壇府位于東城二環(huán)，首都功能核心區(qū)內(nèi)，是內(nèi)城少有的百萬平方米大盤體量優(yōu)質(zhì)項目。有人說，大盤的開發(fā)其實早已超越了房產(chǎn)開發(fā)的范疇，它更像是一次由房產(chǎn)開發(fā)商主導的城市資源的運營、整合與優(yōu)化過程。因為大體量項目往往會匹配高能級規(guī)劃，以多樣化業(yè)態(tài)，保障業(yè)主生活便捷性。

正是基于內(nèi)城大盤的“基底”，天壇府才能以多元先進的資源鏈，迭新內(nèi)城生活空間多位面的需求。

在教育配套建設上，項目規(guī)劃代建有幼兒園、中學，都在落地建設。其中，匯文中學南校區(qū)于2023年9月份開學，兌現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源；商業(yè)方面，天壇府還打造了約6萬平米的高端商業(yè)——天御商街，未來將吸引各類高端品牌旗艦店入駐，不僅能夠滿足業(yè)主的日常購物需求，還能帶來城市界面的提升與生活方式的煥新。

另外，天壇府規(guī)劃了約7萬平米的智慧國際辦公中心——天壇智匯港，打造國際化生態(tài)辦公，落位北京二環(huán)天壇旁，得天獨厚的文脈和區(qū)位優(yōu)勢，為進駐的頭部企業(yè)塑造獨樹一幟的實力背書。

可以看出，從住宅、商業(yè)到辦公、教育，天壇府全方位、一站式地滿足了業(yè)主對于高品質(zhì)生活的多元化需求，用迭代的力量來煥新一個真正意義上的內(nèi)城。天壇府正是匯集這些因素成為內(nèi)城生活理想化的典范，才得以成為內(nèi)城高端市場的標志性項目。

02 文脈之上的城市更新樣板

天壇府的價值體系中，除去“大盤+商業(yè)+教育+辦公“的組合之外，還有一個非常重要的的獨特優(yōu)勢，那就是居于古都文脈之上。近距離感受古代都城文化、建筑文化、藝術(shù)傳承，是其他項目難以比擬的，這便是天壇府吸引高端置業(yè)者的另一大獨特魅力所在。

去年北京中軸線成為中國第59項世界遺產(chǎn)，使得中軸線地區(qū)成為具有高附加值的理想居住地，并且成為不可多得的傳世資產(chǎn)。天壇府項目作為中軸線上的城市更新項目，其背后所承載的文化歷史，將在本次城市更新中得以傳承。

文脈價值進一步延伸至周邊建筑，特別是對于天壇府的居住者來說，能更容易近距離感受800年歷史古都的文化底蘊。自身多元業(yè)態(tài)與深厚的文化底蘊相輔相成，文化承襲是社區(qū)人居體驗的無限升級，天壇府完美匹配了城市更新的高要求，成為了北京城市更新的里程樣本。

03 高品質(zhì)改善的豪宅質(zhì)感

一個豪宅項目，毫無疑問需要“內(nèi)外兼修”，只有優(yōu)越的外部條件，或者是只有高水準的產(chǎn)品，都難以成就一個真正成功的豪宅，天壇府也驗證了這個規(guī)律。

既然錨定了要打造與天壇一脈相承的生活方式，意味著從建筑到審美，從細節(jié)收納到室內(nèi)裝修，都要足夠經(jīng)得起推敲。一眼望去，石材干掛+局部鋁板的高品質(zhì)立面和大面積的玻璃配上建筑頂部的金屬線條，盡顯簡約大氣的建筑美感。室內(nèi)空間設計上，建筑面積約150-280㎡的考究空間，覆蓋多元化居住需求。再加上美觀耐用的室內(nèi)選材，在平衡健康生活和業(yè)主品位的基礎之上，傾力鋪陳精品生活的尊貴與舒適。

天壇府之所以能夠以匠心品質(zhì)取勝，離不開國匠北京城建的匠心打造。憑借嚴苛的建筑品質(zhì)和國匠擔當與實力，北京城建一手締造了國家大劇院、國家博物館、大興機場等多個地標建筑。

北京城建將同樣的信念立于帝脈，賦予了天壇府品質(zhì)上的絕對保障和安心。目前，天壇府的一至四期已經(jīng)交付，千余位菁英業(yè)主在此進階更高品質(zhì)的生活。這不僅是對北京城建強大交付能力的有力證明，更全方位展現(xiàn)了其在項目規(guī)劃、精細設計、精湛施工乃至后期服務等方面的嚴謹態(tài)度與卓越水準，為業(yè)主精心構(gòu)筑了一個集舒適性與美學享受于一體的理想居住空間。

04 所見即所得的兌現(xiàn)力

如果再為這份“綜合實力卓越的資產(chǎn)”加上一份保障，那無疑是實景逐步交付的兌現(xiàn)力。

無需擔心品質(zhì)難以保障，更不用承擔漫長的交房時間與過程中的租房費用，而且不用像買期房那樣擔心工程停工和爛尾的風險。而最重要的，就是眼見為實，不用只停留在效果圖上的想象，內(nèi)外部的配套幾乎一目了然，可以盡可能規(guī)避掉本就不應出現(xiàn)的風險。

如今天壇府已經(jīng)進入實景交付階段，品質(zhì)可見的同時，為購房人提供了內(nèi)城珍稀實景置業(yè)機會，值得擁有和收藏。

結(jié)尾

對于豪宅而言，一直是高凈值家庭資產(chǎn)配置的重要標的，像北京城建·天壇府這種位于一線城市核心腹地，擁有“天壇”這個稀缺資源的高品質(zhì)住宅，自從上市以來就自帶光環(huán)，如今在政策推動下，更彰顯出“硬通盤”的超級人氣，成為北京豪宅炙手可熱的流量王。

目前，天壇府·九闕還有少量房源在售，建筑面積約150-280㎡的三居至四居，這將是入駐東城二環(huán)核心地段新房的最后機會了，且買且珍惜。

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