隨著2024廣州白馬服裝采購(gòu)節(jié)的正式啟動(dòng)及“白馬智選”平臺(tái)的重磅發(fā)布，越秀房地產(chǎn)投資信托基金（00405.HK，以下簡(jiǎn)稱“越秀房產(chǎn)基金”）的專業(yè)市場(chǎng)業(yè)態(tài)又迎來了高質(zhì)量發(fā)展的新機(jī)遇和增長(zhǎng)動(dòng)力。

8月23日-8月30日，2024廣州白馬服裝采購(gòu)節(jié)盛大舉行，活動(dòng)涵蓋平臺(tái)發(fā)布、行業(yè)對(duì)話、趨勢(shì)發(fā)布、商貿(mào)合作、新品發(fā)布、供需對(duì)接等系列活動(dòng)，以“首發(fā)、首秀、首展、首演”之勢(shì)，全方位展示時(shí)尚產(chǎn)業(yè)的最新動(dòng)態(tài)與未來趨勢(shì)。

在采購(gòu)節(jié)開幕式上，廣州白馬服裝市場(chǎng)以3D數(shù)字人和真人模特共同走秀、虛實(shí)交融的形式，展示了行業(yè)智能升級(jí)的新氣象，并重磅發(fā)布行業(yè)首個(gè)智慧服務(wù)平臺(tái)“白馬智選”，引入“AI+VR”技術(shù)，積極探索專業(yè)市場(chǎng)智慧采購(gòu)新場(chǎng)景?！鞍遵R智選”設(shè)置AI數(shù)字人直播間、線上VR展廳等智慧營(yíng)銷場(chǎng)景，提供AI換裝穿搭方案和AI智慧客服等多個(gè)功能，為服裝批發(fā)零售行業(yè)的流通環(huán)節(jié)注入科技力量，以科技帶動(dòng)交易提升、效能增長(zhǎng)和空間延展。

此前，在越秀房產(chǎn)基金交出的半年度業(yè)績(jī)答卷中，專業(yè)市場(chǎng)就展現(xiàn)了亮眼的成績(jī)：2024年上半年，越秀房產(chǎn)基金整體經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收10.34億元，物業(yè)收入凈額7.43億元，整體期末出租率為84%。其中，專業(yè)市場(chǎng)業(yè)態(tài)多個(gè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)全線上漲，收入1.11億元，占比提升至11%；出租率達(dá)95.6%，同比提升5.1個(gè)百分點(diǎn)；上半年日均客流約2.16萬人次，同比提升17.8%。

這一成績(jī)的取得，得益于越秀房產(chǎn)基金在專業(yè)市場(chǎng)的深耕細(xì)作和不斷創(chuàng)新。在市場(chǎng)環(huán)境充滿挑戰(zhàn)的情況下，廣州白馬服裝市場(chǎng)“主修內(nèi)功”，通過對(duì)標(biāo)競(jìng)品市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)品牌，加強(qiáng)客戶挖掘及儲(chǔ)備，重點(diǎn)解決風(fēng)險(xiǎn)樓層及區(qū)域的經(jīng)營(yíng)及優(yōu)化問題，實(shí)現(xiàn)招商穩(wěn)商雙輪驅(qū)動(dòng)。同時(shí)，項(xiàng)目從產(chǎn)品來源、經(jīng)營(yíng)行為、銷售渠道和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的維度，開展租戶「產(chǎn)品畫像」調(diào)研，挖掘存量客戶產(chǎn)品力的提升方向。

廣州白馬服裝市場(chǎng)在引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)群智能化發(fā)展、加快培育專業(yè)市場(chǎng)新質(zhì)生產(chǎn)力方面，正在不斷向“新”而行。這不僅標(biāo)志著越秀房產(chǎn)基金在專業(yè)市場(chǎng)領(lǐng)域的進(jìn)一步深化，也彰顯了其在優(yōu)化多元資產(chǎn)布局方面的戰(zhàn)略眼光和強(qiáng)勁資管實(shí)力。

作為中資REITs赴港上市“第一股”，越秀房產(chǎn)基金多元的資產(chǎn)組合在REITs市場(chǎng)上具備較強(qiáng)的稀缺性，長(zhǎng)期持有的配置價(jià)值日益凸顯，

越秀房產(chǎn)基金董事長(zhǎng)及行政總裁林德良表示：商業(yè)地產(chǎn)不是短平快的快周轉(zhuǎn)產(chǎn)品，而是一場(chǎng)“長(zhǎng)跑”，需要長(zhǎng)線持有和穩(wěn)定投入。

隨著公募REITs的不斷“上新”，未來REITs市場(chǎng)將迎來更廣闊的發(fā)展前景，越秀房產(chǎn)基金也有望擴(kuò)大投資者基礎(chǔ)，持續(xù)提升資產(chǎn)價(jià)值，并為基金持有人創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值。

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