近年來,隨著旅游業(yè)的發(fā)展,越來越多的城市開始成為景區(qū),打造專屬于該城市的景區(qū)房,依山傍水的天然景區(qū),更是有海景房等專門的景區(qū)房產(chǎn),鑒于對景區(qū)房這種房產(chǎn)價值估量的考慮,越來越多的業(yè)主,想要出資購買景區(qū)房,并寄希望與旅游產(chǎn)業(yè),期盼旅游業(yè)能為自己出資購買的景區(qū)房升值。

然而,無論是景區(qū)房還是普通住宅,或是近來很流行的loft公寓,這些住房都同樣面臨著普通住房大概率會遇到的爛尾問題,新房也大概率面臨著普通住房也會面對的沉降問題,物業(yè)問題,除此之外,景區(qū)房,一般建立在依山傍水或是人員偏僻的地方,交通甚至都不便利,再加上景區(qū)房所面對的特殊的氣候狀況,房子可能會出現(xiàn)普通住房都遇不到的各種問題,維修也將會成為景區(qū)房的一大難點,這會大大降低業(yè)主們的居住體驗,且拋開這些房產(chǎn)本身可能會出現(xiàn)的問題,若單單只考慮景區(qū)房的升值問題,受疫情影響,人員的流動性近年來不高,節(jié)假日出行的人也越來越少,這多多少少都會影響旅游業(yè),進而影響景區(qū)房本身的價值,其次,已經(jīng)開發(fā)的很好,設(shè)施完善,交通便利的景區(qū)核心的景區(qū)房早已銷售一空,像這種知名甚至著名的旅游景區(qū)的核心好房源,是稀缺的,少之又少,這些真正的管理完善,每年客流穩(wěn)定,核心區(qū)域的房源,是絕大部分業(yè)主都無法進行購買的。大部分可以進行買賣的、業(yè)主可以通過各種渠道購買到的景區(qū)房,都是一些被過度開發(fā),不在核心區(qū)域內(nèi),并無升值空間的,未來出租困難,甚至有問題有較大瑕疵的。購買這樣的景區(qū)房,不僅不會為業(yè)主帶來理想當(dāng)中的景區(qū)房升值愿景,業(yè)主購買這樣的景區(qū)房,未來面對的,很有可能是接踵而來的麻煩。

所以,秦兵律師團隊建議各位業(yè)主,在財力允許且確實能購買到具有潛力的景區(qū)房,或是有特殊渠道能夠購買到著名景區(qū)的核心景區(qū)房的業(yè)主,在聯(lián)系相關(guān)人員或是律師確認無誤之后,進行購買,若業(yè)主,只是一時興起,并不能夠買到核心區(qū)域,或是具有潛力的景區(qū)中的設(shè)備完善,管理得當(dāng),客源穩(wěn)定的景區(qū)房,律師團隊建議您,不要對其進行購買,以免造成不必要的財產(chǎn)損失。

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