近年來(lái),隨著旅游業(yè)的發(fā)展,越來(lái)越多的城市開(kāi)始成為景區(qū),打造專(zhuān)屬于該城市的景區(qū)房,依山傍水的天然景區(qū),更是有海景房等專(zhuān)門(mén)的景區(qū)房產(chǎn),鑒于對(duì)景區(qū)房這種房產(chǎn)價(jià)值估量的考慮,越來(lái)越多的業(yè)主,想要出資購(gòu)買(mǎi)景區(qū)房,并寄希望與旅游產(chǎn)業(yè),期盼旅游業(yè)能為自己出資購(gòu)買(mǎi)的景區(qū)房升值。

然而,無(wú)論是景區(qū)房還是普通住宅,或是近來(lái)很流行的loft公寓,這些住房都同樣面臨著普通住房大概率會(huì)遇到的爛尾問(wèn)題,新房也大概率面臨著普通住房也會(huì)面對(duì)的沉降問(wèn)題,物業(yè)問(wèn)題,除此之外,景區(qū)房,一般建立在依山傍水或是人員偏僻的地方,交通甚至都不便利,再加上景區(qū)房所面對(duì)的特殊的氣候狀況,房子可能會(huì)出現(xiàn)普通住房都遇不到的各種問(wèn)題,維修也將會(huì)成為景區(qū)房的一大難點(diǎn),這會(huì)大大降低業(yè)主們的居住體驗(yàn),且拋開(kāi)這些房產(chǎn)本身可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題,若單單只考慮景區(qū)房的升值問(wèn)題,受疫情影響,人員的流動(dòng)性近年來(lái)不高,節(jié)假日出行的人也越來(lái)越少,這多多少少都會(huì)影響旅游業(yè),進(jìn)而影響景區(qū)房本身的價(jià)值,其次,已經(jīng)開(kāi)發(fā)的很好,設(shè)施完善,交通便利的景區(qū)核心的景區(qū)房早已銷(xiāo)售一空,像這種知名甚至著名的旅游景區(qū)的核心好房源,是稀缺的,少之又少,這些真正的管理完善,每年客流穩(wěn)定,核心區(qū)域的房源,是絕大部分業(yè)主都無(wú)法進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的。大部分可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的、業(yè)主可以通過(guò)各種渠道購(gòu)買(mǎi)到的景區(qū)房,都是一些被過(guò)度開(kāi)發(fā),不在核心區(qū)域內(nèi),并無(wú)升值空間的,未來(lái)出租困難,甚至有問(wèn)題有較大瑕疵的。購(gòu)買(mǎi)這樣的景區(qū)房,不僅不會(huì)為業(yè)主帶來(lái)理想當(dāng)中的景區(qū)房升值愿景,業(yè)主購(gòu)買(mǎi)這樣的景區(qū)房,未來(lái)面對(duì)的,很有可能是接踵而來(lái)的麻煩。

所以,秦兵律師團(tuán)隊(duì)建議各位業(yè)主,在財(cái)力允許且確實(shí)能購(gòu)買(mǎi)到具有潛力的景區(qū)房,或是有特殊渠道能夠購(gòu)買(mǎi)到著名景區(qū)的核心景區(qū)房的業(yè)主,在聯(lián)系相關(guān)人員或是律師確認(rèn)無(wú)誤之后,進(jìn)行購(gòu)買(mǎi),若業(yè)主,只是一時(shí)興起,并不能夠買(mǎi)到核心區(qū)域,或是具有潛力的景區(qū)中的設(shè)備完善,管理得當(dāng),客源穩(wěn)定的景區(qū)房,律師團(tuán)隊(duì)建議您,不要對(duì)其進(jìn)行購(gòu)買(mǎi),以免造成不必要的財(cái)產(chǎn)損失。

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