上個(gè)月，聯(lián)商網(wǎng)公布2022年杭州20家主要商業(yè)綜合體的銷(xiāo)售額榜單。

(相關(guān)資料圖)

杭州萬(wàn)象城業(yè)績(jī)亮眼，銷(xiāo)售額首次突破100億大關(guān)，與杭州大廈攜手邁入“百億俱樂(lè)部”。

近三年，在很多商場(chǎng)都陷銷(xiāo)售困境之時(shí)，杭州萬(wàn)象城卻逆風(fēng)而上，從2020年的51億、2021年的80億，再到2022年的100億......實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)?nèi)?jí)跳。（數(shù)據(jù)來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)）

杭州萬(wàn)象城實(shí)景圖（圖源：視覺(jué)中國(guó)）part1

開(kāi)業(yè)于2010年4月的杭州萬(wàn)象城，是助力錢(qián)江新城崛起的超級(jí)萬(wàn)象引擎，它見(jiàn)證了板塊由一片灘涂到燈火萬(wàn)象，帶給了杭州市民許多“第一次”的新鮮體驗(yàn)。

第一座奧林匹克真冰標(biāo)準(zhǔn)滑冰場(chǎng)、第一家IMAX巨幕電影院、特斯拉浙江首店、中國(guó)內(nèi)地第19家蘋(píng)果直營(yíng)店等等。

如今，13年過(guò)去了，它依然是杭州商業(yè)地產(chǎn)中的頂流IP，帶給杭州市民的“新鮮感”，絲毫沒(méi)有在流逝的歲月中消磨。

逛萬(wàn)象城，總能發(fā)現(xiàn)新品牌，遇見(jiàn)新驚喜！

當(dāng)然相較于購(gòu)物體驗(yàn)，更重要的是，它帶給了我們一種居于城市核心TOD綜合體之上的超前生活方式。

杭州萬(wàn)象城實(shí)景圖（圖源：視覺(jué)中國(guó)）2、4、9號(hào)三線交匯，地鐵與商場(chǎng)、寫(xiě)字樓無(wú)縫對(duì)接，無(wú)論刮風(fēng)下雨都不用擔(dān)心。樓上是五星級(jí)柏悅酒店，星空泳池、云端餐廳；樓下是流光溢彩的萬(wàn)象購(gòu)物中心，杭州TOP級(jí)時(shí)尚潮流集聚地。

如此繽紛、便捷的生活體驗(yàn)，15年前萬(wàn)象城住宅在售時(shí)，大家可能有過(guò)暢想，但感受未必如當(dāng)下真切。以至于現(xiàn)在很多人路過(guò)萬(wàn)象城時(shí)，都會(huì)不自覺(jué)地抬頭眺望，后悔當(dāng)初為什么沒(méi)能入一套悅府、悅璽。

所幸，還有機(jī)會(huì)。

part2

2021年5月，華潤(rùn)置地斥資111.6億拿下綠汀路TOD項(xiàng)目，在最具潛力的“杭州第三中心”未來(lái)科技城，以前瞻性的魄力布局超百萬(wàn)方、業(yè)態(tài)豐富的“城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”——杭珹未來(lái)中心。

住宅售罄之后，其不限購(gòu)、不限貸的“瑞系300”，正在成為城西高凈值人群們爭(zhēng)相收藏的大師作品。

“瑞系300”效果圖未科&云城作為杭州第三中心的確立，與全球產(chǎn)業(yè)時(shí)代、杭州戰(zhàn)略緊緊相連。

只要是稍微關(guān)注城市建設(shè)的人都會(huì)察覺(jué)，這幾年未科&云城的發(fā)展速度可以說(shuō)是日新月異，各種人力、財(cái)力、物力如巨浪一般，源源不斷地向城西洶涌而來(lái)。

擁有國(guó)際一流設(shè)計(jì)理念的杭州西站，僅僅用了三年時(shí)間就完工投運(yùn)，堪稱(chēng)一大速度奇跡。無(wú)論是現(xiàn)代時(shí)尚的云門(mén)、藍(lán)寶石一樣的拱形天窗，還是其中央進(jìn)站、兩端候車(chē)的巧思，無(wú)不令人眼前一亮。

更重要的一點(diǎn)，通過(guò)杭州西站樞紐門(mén)戶(hù)，未科&云城的影響力、輻射范圍可以鋪向全國(guó)，溫臺(tái)、上海、南京、武漢等全國(guó)各個(gè)方向的資金和人才，都將在此風(fēng)云際會(huì)。

杭州西站云端候車(chē)廳實(shí)景圖綠汀路另一側(cè)，與杭州西站相呼應(yīng)的綠汀路TOD，則像一捆“卷軸”，徐徐鋪陳開(kāi)了一幅未科正在生長(zhǎng)中的壯美城市畫(huà)卷。

杭珹未來(lái)中心東側(cè)一河之隔，是建設(shè)中的“未來(lái)科技文化中心”。

官方對(duì)它的定位是：“杭州國(guó)際性的新一代城市公共中心”，量級(jí)之高，全城罕見(jiàn)。

包含了國(guó)際體育中心、國(guó)際演藝中心、科技文化中心、會(huì)議會(huì)展中心以及市民中心等，建設(shè)面積約224萬(wàn)㎡，總投資263億元！

“瑞系300”鳥(niǎo)瞰效果圖從功能結(jié)構(gòu)上看，它更像是錢(qián)江新城市民中心、“日月同輝”與奧體“蓮花碗”的融合版，既有公共服務(wù)、演藝功能，也能承辦大型體育賽事。

其中，由扎哈·哈迪德事務(wù)所設(shè)計(jì)的國(guó)際體育中心已開(kāi)始動(dòng)工，計(jì)劃2024年竣工。

有容納6萬(wàn)名觀眾的FIFA標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)、1.8萬(wàn)人的國(guó)際賽事標(biāo)準(zhǔn)體育館、3000人的游泳跳水館等相關(guān)配套。（數(shù)據(jù)來(lái)源：杭州市公共資源交易平臺(tái)）

國(guó)際體育中心效果圖（來(lái)源于gooood谷德設(shè)計(jì)網(wǎng)）而在國(guó)際體育中心東側(cè)，近4公里長(zhǎng)的“未來(lái)科技城中軸線”上，vivo杭州新研發(fā)中心總部、OPPO全球研發(fā)總部、嗶哩嗶哩電競(jìng)浙江總部、字節(jié)跳動(dòng)......

一幢幢鱗次櫛比、富有設(shè)計(jì)感的摩天大樓，沿著縱深的河道依次鋪陳開(kāi)來(lái)，一直綿延至杭州云城。

oppo全球移動(dòng)終端研發(fā)總部效果圖

vivo全球ai研發(fā)中心效果圖濕地、島嶼、高樓......在這個(gè)規(guī)劃面積約為11.71平方公里的夢(mèng)溪水鄉(xiāng)里，綠汀路TOD、未來(lái)科技城文化中心、西溪金融島等一系列重大項(xiàng)目夢(mèng)幻聯(lián)動(dòng)，產(chǎn)生疊加效應(yīng)，共造杭州第三中心下一個(gè)產(chǎn)業(yè)高地！

part3

這些年，杭州市面上誕生了各種各樣的300㎡作品，但細(xì)想，像“瑞系300”這樣居于城市中央、產(chǎn)業(yè)高地之上，還兼具稀缺自然資源，自帶萬(wàn)象城級(jí)綜合體的，幾乎沒(méi)有。

從某種意義上來(lái)講，“瑞系300”就是眼下杭州第三中心的“藝術(shù)孤品”。

更何況還是由華潤(rùn)置地，這樣一家杭州人非常熟悉與認(rèn)可，商業(yè)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)能力都一流的開(kāi)發(fā)商，來(lái)整體創(chuàng)作。

“瑞系300”效果圖為了做好“瑞系300”，華潤(rùn)置地特別邀請(qǐng)到了GOA總建筑師張曉曉、JTL聯(lián)合創(chuàng)始人劉展、無(wú)間設(shè)計(jì)創(chuàng)始人吳濱、新加坡Avalon Collective首席設(shè)計(jì)總監(jiān)Susan Isaac，4位國(guó)內(nèi)外大師聯(lián)袂獻(xiàn)藝。

“瑞系300”藝術(shù)館實(shí)景圖

“瑞系300”藝術(shù)館實(shí)景圖其中，由吳濱操刀的“瑞系300”藝術(shù)館已正式亮相，內(nèi)部陳設(shè)了29件國(guó)內(nèi)外知名藝術(shù)家的藝術(shù)珍品。

未來(lái)這里將成為“瑞系300”的專(zhuān)屬會(huì)所，逾2800方，包含了負(fù)一層的休閑吧、書(shū)吧、棋牌室、健身房以及下沉式景觀庭院，一層的禪茶空間和私宴空間。

尤其值得一提的是，在此業(yè)主可以定制化私宴，邀請(qǐng)柏悅酒店的大廚上門(mén)掌勺。

“瑞系300”藝術(shù)館實(shí)景圖

“瑞系300”藝術(shù)館實(shí)景圖試想一下，今后住在這里，南面是治愈系夢(mèng)溪水鄉(xiāng)濕地，東面是時(shí)尚現(xiàn)代的未來(lái)科技藝術(shù)中心，北面是璀璨繽紛的萬(wàn)象城級(jí)綜合體，樓下是藝術(shù)館一樣的私家會(huì)所......

如此澎湃、美好的窗外風(fēng)景，整個(gè)杭州除了杭珹未來(lái)中心“瑞系300”，恐怕很難再尋到第二家了。

有時(shí)候，對(duì)于這種城市獨(dú)家風(fēng)景資源的占有，才是看不見(jiàn)的門(mén)檻。

時(shí)間會(huì)證明，第三中心的價(jià)值最高點(diǎn)，就藏在綠汀路的塔尖之上。

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