根據(jù)《通知》要求，“直付房租”業(yè)務(wù)是指公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請(qǐng)，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)賬戶，用于支付房租的提取方式。

政策發(fā)布前，繳存人需先繳納房租，再提取住房公積金，無(wú)法實(shí)現(xiàn)隨用隨提;住房出租機(jī)構(gòu)希望增加租金收繳渠道，保障租金收繳率。政策發(fā)布后，公積金中心按月將繳存人可提取的住房公積金直付給住房出租機(jī)構(gòu)，繳存人無(wú)需先交房租，切實(shí)減輕租房成本;住房出租機(jī)構(gòu)可實(shí)現(xiàn)租金及時(shí)收取，減輕現(xiàn)金流壓力，提高市場(chǎng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

整體而言，“直付房租”業(yè)務(wù)，通過(guò)聯(lián)通住房出租機(jī)構(gòu)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)繳存人租房、公積金提取，“一次申請(qǐng)，按月支付，自動(dòng)到賬，一站辦結(jié)”。

據(jù)該中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“直付房租”業(yè)務(wù)模式具有三個(gè)亮點(diǎn)：

一是減要件，“零材料”提申請(qǐng)。公積金中心通過(guò)與試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)互聯(lián)，自動(dòng)獲取房屋租賃信息，符合條件的繳存人無(wú)需提供租房發(fā)票、房屋租賃合同等材料，即可“零材料”申請(qǐng)。

二是優(yōu)流程，“一站式”辦業(yè)務(wù)。通過(guò)試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)平臺(tái)端發(fā)起，頁(yè)面自動(dòng)交互跳轉(zhuǎn)，即可完成簽訂合同、租賃備案、提取公積金、支付房租一站辦理。

三是簡(jiǎn)操作，“自動(dòng)付”交租金。在提取事項(xiàng)生效期間，無(wú)需繳存人逐月發(fā)起申請(qǐng)，公積金中心在每月租金賬單應(yīng)付日前一日，將住房公積金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)到試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)指定賬戶用于支付房租，最高全額抵扣，有力促進(jìn)住房消費(fèi)。

目前與公積金中心合作的住房出租機(jī)構(gòu)有3家，《通知》發(fā)布后，首批“直付房租”業(yè)務(wù)試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)為北京保障房中心有限公司、建信住房服務(wù)(北京)有限責(zé)任公司、北京信富住房租賃有限公司。試點(diǎn)房屋類型涉及保障性租賃住房、公共租賃住房、商品房租賃住房3類。

其中，北京保障房中心有限公司試點(diǎn)項(xiàng)目為：北辰福第項(xiàng)目、富力陽(yáng)光美園項(xiàng)目。建信住房服務(wù)(北京)有限責(zé)任公司試點(diǎn)項(xiàng)目為：創(chuàng)業(yè)之家項(xiàng)目、寓見(jiàn)未來(lái)公寓項(xiàng)目(南中軸項(xiàng)目)、星光視界項(xiàng)目、禮士居項(xiàng)目。北京信富住房租賃有限公司試點(diǎn)項(xiàng)目為：該公司在朝陽(yáng)、海淀行政區(qū)域內(nèi)運(yùn)營(yíng)的商品房租賃住房。

關(guān)鍵詞： 悲歌長(zhǎng)嘯 意蕭然 不食人間煙火語(yǔ)