新華財(cái)經(jīng)上海11月28日電 （記者 邱德坤）金安國(guó)紀(jì)近期擬購(gòu)置“上海頂級(jí)別墅”被監(jiān)管關(guān)注。深交所11月25日下發(fā)關(guān)注函要求金安國(guó)紀(jì)補(bǔ)充披露，近期擬購(gòu)置位于上海閔行區(qū)金豐路588弄2區(qū)75號(hào)房產(chǎn)（下稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的原因及必要性，以及是否存在利益輸送等情形。

根據(jù)公告，標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為442.95平方米，總價(jià)為7554.96萬(wàn)元，金安國(guó)紀(jì)擬用于客戶接待、業(yè)務(wù)洽談等綜合辦公業(yè)務(wù)。近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，標(biāo)的房產(chǎn)位于西郊莊園，不僅被稱為“上海頂級(jí)別墅”，而且物業(yè)方明確僅限個(gè)人住宅使用，不可用于辦公。

深交所質(zhì)疑是否利益輸送

(資料圖片)

深交所要求金安國(guó)紀(jì)詳細(xì)說明，公司購(gòu)置上述房產(chǎn)的具體決策過程，并說明決策過程是否審慎、是否存在向特定對(duì)象輸送利益及損害公司利益的情形。

金安國(guó)紀(jì)11月7日公告稱：“公司此次購(gòu)置上述房產(chǎn)，是為了適應(yīng)業(yè)務(wù)拓展和發(fā)展需要，主要用于產(chǎn)品推廣、客戶接待、業(yè)務(wù)洽談等綜合辦公業(yè)務(wù)?！?/p>

11月23日，金安國(guó)紀(jì)證券部工作人員向記者表示，公司當(dāng)前總部位于工業(yè)園，接待能力有限，購(gòu)置上述房產(chǎn)可用于接待重要客戶，并且該房產(chǎn)能夠保值。不過，標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)工作人員明確稱：“我們這個(gè)物業(yè)性質(zhì)是住宅區(qū)，以居住為最終目的?！?/p>

11月19日，記者走訪標(biāo)的房產(chǎn)所在地，看到的是一處獨(dú)立的三層別墅，外觀裝修較為豪華，并且標(biāo)的房產(chǎn)所在的西郊莊園內(nèi)部均為獨(dú)立別墅。公開資料顯示，西郊莊園位于上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)，屬于上海頂級(jí)別墅、國(guó)際化住宅小區(qū)。

“目前均價(jià)差不多每平方米23萬(wàn)元至25萬(wàn)元。”上述物業(yè)工作人員介紹，四周均是獨(dú)棟別墅，帶私家花園，基本建筑面積有300多平方米，面積較大的達(dá)500多平方米。

此外，部分投資者表示，金安國(guó)紀(jì)此前已出資買地。1月26日，金安國(guó)紀(jì)董事會(huì)通過議案，全資子公司國(guó)紀(jì)實(shí)業(yè)以自有資金9690萬(wàn)元，購(gòu)買上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)一處地塊，土地面積26676.4平方米。

金安國(guó)紀(jì)表示，公司購(gòu)買上述土地使用權(quán)，主要用于集團(tuán)總部、覆銅板板塊總部、醫(yī)藥板塊總部，以及集團(tuán)企業(yè)研發(fā)中心和運(yùn)營(yíng)中心建設(shè)?？偛炕亟ǔ珊蠹修k公，有利于提高規(guī)模效應(yīng)、速度效應(yīng)、組合效應(yīng)、協(xié)同效應(yīng)和管理效應(yīng)。

信息披露問題引關(guān)注

深交所進(jìn)一步要求金安國(guó)紀(jì)，結(jié)合標(biāo)的房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證，以及購(gòu)房合同載明的房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等內(nèi)容，說明標(biāo)的房產(chǎn)的性質(zhì)及用途，是否與公司前期披露內(nèi)容一致。

上海明倫律師事務(wù)所律師王智斌分析，從當(dāng)前情況來(lái)看，上市公司可能存在信息披露問題。首先，公司公告中未披露房產(chǎn)使用性質(zhì)；其次，公司購(gòu)置上述房產(chǎn)能否辦公存在爭(zhēng)議，所以需要在公告中進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)揭示，但是當(dāng)前公告中未提及。

回看金安國(guó)紀(jì)11月7日公告，僅披露了標(biāo)的房產(chǎn)地址，未披露房產(chǎn)使用性質(zhì)，也未進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)揭示。

對(duì)比金安國(guó)紀(jì)此前購(gòu)置房產(chǎn)，明確提及房屋類型為“辦公”。2020年5月27日，金安國(guó)紀(jì)公告稱，全資子公司國(guó)紀(jì)電子購(gòu)置一處房產(chǎn)用于醫(yī)藥事業(yè)部辦公，位于上海市松江區(qū)滬亭北路199弄7幢1號(hào)5層，總價(jià)4057.089萬(wàn)元，建筑面積1423.54平方米。

金安國(guó)紀(jì)表示，公司在上海松江區(qū)九亭購(gòu)買的商業(yè)房產(chǎn)鄰近市區(qū)，便于商務(wù)人才聚集，作為醫(yī)藥事業(yè)部的辦公場(chǎng)所，有利于人才吸納、業(yè)務(wù)開展，以及生活通勤便利。

編輯：王媛媛

關(guān)鍵詞： 金安國(guó)紀(jì)