美聯(lián)儲(chǔ)周三宣布上調(diào)基準(zhǔn)利率25個(gè)基點(diǎn)，并暗示計(jì)劃在未來(lái)幾個(gè)月進(jìn)一步上調(diào)利率，以對(duì)抗高通脹。大多數(shù)美國(guó)家庭可能都會(huì)感受到這種轉(zhuǎn)變。

更高的利率可能會(huì)增加尋求買房買車的消費(fèi)者的借貸成本。這些增加的成本可能會(huì)通過(guò)降低需求和減緩經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)來(lái)幫助抑制通脹。

高利率可能會(huì)給借款人帶來(lái)多種影響。

抵押貸款

早些時(shí)候，受美聯(lián)儲(chǔ)加息預(yù)期推動(dòng)，抵押貸款利率開(kāi)始上升。由于美聯(lián)儲(chǔ)正在提高短期借貸成本，抵押貸款利率可能還會(huì)進(jìn)一步上升。根據(jù)美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(Mortgage Bankers Association)的數(shù)據(jù)，在截至3月11日的一周，30年期固定利率抵押貸款的平均利率升至4.27%，較一年前上升了大約一個(gè)百分點(diǎn)，為2019年5月以來(lái)的最高水平。

更高的抵押貸款利率會(huì)增加購(gòu)房成本，讓一些潛在購(gòu)房者更難買得起房子。一些購(gòu)房者可能需要提高月供或選擇購(gòu)買一套更便宜的房子，以保持還款水平在他們能夠承受的范圍內(nèi)。

亞特蘭大聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行的房地產(chǎn)專家Domonic Purviance表示，借貸成本上升可能會(huì)削弱房屋需求，但由于待售房屋庫(kù)存處于紀(jì)錄低位，美聯(lián)儲(chǔ)加息可能需要一段時(shí)間才能影響到美國(guó)房?jī)r(jià)。Purviance表示，短期內(nèi)美國(guó)房?jī)r(jià)的上漲速度可能會(huì)放緩，但不太可能下降。

汽車貸款

待售汽車短缺導(dǎo)致汽車價(jià)格上漲，現(xiàn)在更高的利率可能使汽車貸款成本更高。這是因?yàn)槊缆?lián)儲(chǔ)控制的短期利率可以間接影響汽車貸款的利率。已經(jīng)通過(guò)固定利率貸款購(gòu)買汽車的人不應(yīng)受到影響。

與住房一樣，貸款成本的上升可能會(huì)阻止一些人購(gòu)買更多的汽車。比較多家貸款機(jī)構(gòu)的利率可能有助于買家找到一筆更能負(fù)擔(dān)得起的貸款。

儲(chǔ)蓄率

美聯(lián)儲(chǔ)加息可能會(huì)推動(dòng)儲(chǔ)蓄賬戶的收益率上升，但這可能不會(huì)立即發(fā)生。銀行可能會(huì)慢慢地提高存款利率，特別是在銀行已經(jīng)擁有大量現(xiàn)金的情況下。

最終，短期利率的上升應(yīng)該會(huì)導(dǎo)致美國(guó)家庭將更多資金投入到存單和其他儲(chǔ)蓄賬戶。

信用額度

某些可調(diào)整利率的貸款，包括房屋凈值信貸額度和信用卡，可能會(huì)立即顯示出美聯(lián)儲(chǔ)利率變動(dòng)的影響。

周三宣布的首次加息25個(gè)基點(diǎn)，可能不會(huì)對(duì)消費(fèi)者的財(cái)富造成巨大打擊。但在一系列加息后，借款人可能會(huì)感受到更大的壓力。

美聯(lián)儲(chǔ)官員預(yù)計(jì)，到今年年底，基準(zhǔn)隔夜利率可能升至1.75%至2.00%的區(qū)間，明年年底最高可能升至2.8%。

Bankrate首席財(cái)務(wù)分析師Greg McBride表示:“在未來(lái)幾年，這些債務(wù)的成本只會(huì)增加。”

關(guān)鍵詞： 美聯(lián)儲(chǔ)上調(diào) 基準(zhǔn)利率 對(duì)抗高通脹 抵押貸款