5月28日，北京市西城區(qū)首個危舊樓改建項目——樺皮廠胡同8號樓改造完畢。從拆遷到搬回，居民僅用90天，就住進了在原址上建起來的新房子。建造升級的背后，依托的是中建海龍科技有限公司（以下簡稱“中建海龍科技”）原創(chuàng)研發(fā)的模塊化集成建筑（MiC建筑）技術(shù)。

樺皮廠胡同8號樓始建于上世紀(jì)70年代，是一座5層住宅樓房，此前因墻體開裂、構(gòu)件脫落、各種管線外露等問題被評估為D級危樓。2020年，該項目被確定為首個西城區(qū)通過拆除重建方式進行改造的危舊樓改建試點項目。

該項目是北京市首個運用混凝土模塊化集成技術(shù)的危舊樓改建項目，也是全市首個施工智慧化全過程管理的危舊樓改建項目。承建方中建海龍科技采用新型建筑工業(yè)化建造技術(shù)—混凝土模塊化集成建造，通過“像造汽車一樣造房子”，將建造工期縮短了70%。

混凝土模塊化集成建造將建筑根據(jù)功能科學(xué)規(guī)劃為若干模塊，并在工廠內(nèi)對模塊進行高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)化預(yù)制，最后運送至施工現(xiàn)場可靠裝嵌連接成為完整建筑。通過采用該技術(shù)，工廠生產(chǎn)與現(xiàn)場施工雙線并行，中建海龍科技將原本需要15個月的工期壓縮至3個月。

同時，混凝土模塊化集成技術(shù)利用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與模塊墻膜，既滿足規(guī)范要求又提高結(jié)構(gòu)韌性，并采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，將混凝土鋼筋籠與剪力墻、疊合頂板、預(yù)制隔墻和現(xiàn)澆梁相結(jié)合，抗震性能優(yōu)越。

此外，項目在設(shè)計時將室內(nèi)戶型進行了調(diào)整，完善套型使用功能、動靜分離、戶內(nèi)公區(qū)延伸共享。在樓房的結(jié)構(gòu)方面也做了相應(yīng)的調(diào)整，由原來的磚墻承重優(yōu)化為鋼砼墻體，節(jié)約了空間，提升了戶內(nèi)使用面積。公共區(qū)域也進行了優(yōu)化，比如合理退線、管井外移、增設(shè)電梯等。

如今，樺皮廠胡同8號樓已經(jīng)變成“紅黃金碧、青院素城”，房間設(shè)計更現(xiàn)代化，使每個住戶都能享受到更加舒適和便捷的居住體驗。居民們紛紛表示，他們從未想過自己的老舊樓房能夠變成如此美觀的新家。

科技創(chuàng)新是城市發(fā)展的重要驅(qū)動力，采用模塊化集成建筑技術(shù)則是進行城市更新的一個有益探索。未來，中建海龍科技將加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力，以模塊化集成建筑技術(shù)賦能傳統(tǒng)建造轉(zhuǎn)型升級，讓科技造福于百姓美好生活。

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