【本周大盤走勢(shì)】

(相關(guān)資料圖)

2025年9月8日-2025年9月12日，上證指數(shù)漲1.52%，報(bào)3870.60點(diǎn)。創(chuàng)業(yè)板指漲2.1%，報(bào)3020.42點(diǎn)。深證成指漲2.65%，報(bào)12924.13點(diǎn)。首開股份（600376）近一周漲56.98%, 近一個(gè)月漲99.64%, 近一年漲163.64%。

【競(jìng)品行情回顧】

股票簡(jiǎn)稱股票代碼近一周漲跌幅近一月漲跌幅近一年漲跌幅華僑城A00006910.22%7.36%29.84%華發(fā)股份6003255.25%16.63%10.09%萬(wàn)科A0000025.31%7.26%9.98%*ST金科0006566.02%0.00%21.55%濱江集團(tuán)00224411.05%16.08%45.14%榮盛發(fā)展00214615.13%22.38%52.17%綠地控股6006066.52%3.16%44.12%金地集團(tuán)6003838.21%7.11%20.23%招商蛇口0019794.07%6.65%12.01%新城控股6011559.38%-2.88%58.10%保利發(fā)展6000481.68%0.25%7.51%中華企業(yè)6006754.93%4.93%30.74%

【一周相關(guān)資訊】

公司新聞

3年虧上百億卻“8天7板”，誰(shuí)在導(dǎo)演首開股份暴漲？

概要：宇樹科技創(chuàng)始人王興興在2025外灘大會(huì)上談及AI與機(jī)器人產(chǎn)業(yè)機(jī)遇，標(biāo)志著其IPO計(jì)劃后的首次公開發(fā)聲。受此影響，相關(guān)概念股大幅上漲，北京房企首開股份（600376.SH）連續(xù)8個(gè)交易日中7次漲停，累計(jì)漲幅108.7%，市值達(dá)142.13億元。首開股份提醒投資者注意交易風(fēng)險(xiǎn)。

擬發(fā)30億永續(xù)債又靠上宇樹科技，首開股份股價(jià)7天上漲近9成

概要：首開股份（600376.SH）于9月10日晚間公告，計(jì)劃向控股股東北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)行不超過(guò)30億元的永續(xù)債，年化利率為5年期LPR+40BP。此次融資將用于置換有息負(fù)債和補(bǔ)充流動(dòng)資金，若成功發(fā)行，永續(xù)債規(guī)模將增至67.6億元，創(chuàng)2019年以來(lái)新高。首開股份上半年凈利潤(rùn)為-18.39億元，短期債務(wù)壓力較大。

首開股份再度漲停 近8日累計(jì)漲幅已翻倍

概要：首開股份在12日盤中強(qiáng)勢(shì)漲停，漲幅達(dá)108.7%，近8個(gè)交易日中收獲7個(gè)漲停。公司提示投資者關(guān)注交易風(fēng)險(xiǎn)，因股東人數(shù)和交易量顯著增加?？毓勺庸居殴鹃g接持有宇樹科技約0.3%股權(quán)，投資為財(cái)務(wù)性，未對(duì)基金決策產(chǎn)生影響。

靠宇樹科技“股價(jià)翻番”？首開股份3年巨虧超百億、對(duì)宇樹科技間接投資減半，仍遭機(jī)構(gòu)和游資爆炒

概要：宇樹科技CEO王興興在2025外灘大會(huì)上談及大模型時(shí)代的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)機(jī)遇，標(biāo)志其IPO計(jì)劃后首次公開發(fā)聲。受此影響，相關(guān)概念股大幅上漲，其中北京房企首開股份股價(jià)在9月11日漲停，較9月2日上漲87.64%，市值達(dá)129億元。公司提醒投資者注意股票交易風(fēng)險(xiǎn)。

首開股份：控股子公司間接持有宇樹科技股權(quán)比例約為0.3%，持股比例很低

概要：首開股份公告稱，其控股子公司盈信公司間接持有宇樹科技約0.3%股權(quán)，投資為財(cái)務(wù)性，未具控制力。盈信公司認(rèn)繳基金出資3億元，實(shí)繳1.8億元，基金總認(rèn)繳規(guī)模為46.1億元。

首開股份：業(yè)績(jī)虧損收窄，毛利率改善，新增低成本融資發(fā)行印證國(guó)企信用

概要：首開股份2025年上半年?duì)I業(yè)收入180億元，同比增長(zhǎng)105%，毛利潤(rùn)22.3億元，毛利率達(dá)12.39%。盡管凈利潤(rùn)虧損14.36億元，但虧損幅度相比去年有所收窄。公司推進(jìn)非住宅資產(chǎn)去化，實(shí)現(xiàn)銷售額25億元，存貨賬面價(jià)值降至969億元。通過(guò)低成本融資及集團(tuán)支持，銷售回款提升25.80%。整體經(jīng)營(yíng)效率有所改善。

沾邊宇樹概念股價(jià)實(shí)現(xiàn)“6連板” 首開股份獲各路資金積極博弈

概要：首開股份（600376）因旗下子公司間接持股宇樹科技，股價(jià)實(shí)現(xiàn)“6連板”。宇樹科技計(jì)劃于2025年進(jìn)行IPO，市場(chǎng)關(guān)注度高。首開盈信通過(guò)股權(quán)投資基金持有宇樹科技約0.51%股權(quán)，投資性質(zhì)為財(cái)務(wù)投資。近期，游資集中買入推高股價(jià)，9月3日至4日累計(jì)漲幅達(dá)20.8%。盡管資金面在9月5日出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，整體仍顯示出資金博弈的活躍。

首開股份：2025年8月份銷售及取得房地產(chǎn)項(xiàng)目情況簡(jiǎn)報(bào)

概要：首開股份于9月10日晚間公告，2025年8月份實(shí)現(xiàn)簽約面積7.60萬(wàn)平方米，簽約金額達(dá)9.73億元。

首開股份：擬向控股股東進(jìn)行30億元永續(xù)債權(quán)融資，股票6連板累計(jì)漲幅77.27%

概要：首開股份擬向控股股東首開集團(tuán)進(jìn)行不超過(guò)30億元的永續(xù)債權(quán)融資，年化利率為5年期LPR+40BP。首開集團(tuán)持有首開股份52.66%股份，2023年上半年?duì)I業(yè)收入222.85億元但凈利潤(rùn)為-16.2億元。首開股份同期營(yíng)業(yè)收入180.39億元，凈利潤(rùn)-14.36億元。公司在8個(gè)月內(nèi)簽約面積85.23萬(wàn)平方米，簽約金額131.52億元。

首開股份擬永續(xù)債權(quán)融資不超30億元

概要：首開股份擬向控股股東融資不超30億，年化利率為5年期LPR+40BP，難以根本解決185.71億到期債務(wù)問(wèn)題。

6連板首開股份提示風(fēng)險(xiǎn)，永續(xù)債融資30億難解185億債務(wù)壓力

概要：首開股份(600376.SH)于9月10日發(fā)布公告，提示其股票自2025年9月3日以來(lái)漲幅達(dá)77.27%，顯著偏離行業(yè)及上證指數(shù)，然而主營(yíng)業(yè)務(wù)未發(fā)生重大變化。公司董事會(huì)通過(guò)了向控股股東融資不超過(guò)30億元的議案，年化利率為5年期LPR+40BP。盡管該融資將緩解部分債務(wù)壓力，但無(wú)法覆蓋185.71億元的短期到期債務(wù)，影響有限。

6連板首開股份：截至6月底 公司一年內(nèi)到期的有息負(fù)債余額為185.71億元

概要：首開股份(600376.SH)近日通過(guò)向控股股東北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司進(jìn)行不超過(guò)30億元的永續(xù)債權(quán)融資，年化利率為5年期LPR+40BP。然而，截至6月底，公司一年內(nèi)到期的有息負(fù)債為185.71億元，此次融資無(wú)法完全覆蓋到期債務(wù)，預(yù)計(jì)對(duì)公司債務(wù)問(wèn)題的根本性影響有限。

首開股份：8月共簽約面積7.6萬(wàn)平方米，簽約金額9.73億元

概要：首開股份公告，8月簽約面積7.6萬(wàn)平方米，金額9.73億元；1-8月累計(jì)簽約面積85.23萬(wàn)平方米，金額131.52億元。

首開股份連收6個(gè)漲停板 累計(jì)漲幅已超77%

概要：首開股份自9月3日以來(lái)股價(jià)連續(xù)六個(gè)交易日漲停，累計(jì)漲幅超77.27%。盡管股價(jià)飆升，公司卻持續(xù)虧損，2025年半年報(bào)顯示凈利潤(rùn)虧損達(dá)18.39億元，歷史虧損累計(jì)達(dá)149.41億元。高管薪酬也因業(yè)績(jī)下滑而調(diào)減。2025年1至7月，簽約面積和金額同比下降，運(yùn)營(yíng)壓力顯著。

行業(yè)新聞

2025中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)成功召開

概要：2025中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)于9月11日在北京舉行，發(fā)布了《2025中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告》和《2025中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告》。報(bào)告指出，房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值下降7.6%，行業(yè)轉(zhuǎn)型和技術(shù)賦能成為關(guān)鍵發(fā)展趨勢(shì)。南光置業(yè)榮獲“2025中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10(央企)”稱號(hào)，強(qiáng)調(diào)其在社會(huì)責(zé)任和高質(zhì)量發(fā)展方面的努力。

滬指半日漲0.24% 有色金屬、房地產(chǎn)股狂飆

概要：A股三大股指在9月12日震蕩走弱后午盤回升，上證指數(shù)漲0.24%報(bào)3884.71點(diǎn)。板塊方面，有色金屬和貴金屬領(lǐng)漲，盛達(dá)資源（000603）等個(gè)股漲停，房地產(chǎn)股普遍上漲。銀行股表現(xiàn)疲軟，浦發(fā)銀行跌超2%。分析認(rèn)為當(dāng)前牛市背景下，多頭強(qiáng)勢(shì)，科技與消費(fèi)板塊仍具投資機(jī)會(huì)。

中指研究院發(fā)布《2025中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告》

概要：9月11日，中指研究院發(fā)布《2025中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告》，指出物業(yè)管理行業(yè)正從增量市場(chǎng)轉(zhuǎn)向存量市場(chǎng)，高質(zhì)量發(fā)展成為主流。2025年全國(guó)性物業(yè)服務(wù)品牌價(jià)值均值達(dá)124.58億元，增長(zhǎng)2.58%；區(qū)域性品牌均值為19.68億元，增長(zhǎng)1.35%。報(bào)告強(qiáng)調(diào)，科技與物業(yè)的融合推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型，提升服務(wù)品質(zhì)與運(yùn)營(yíng)管理，增強(qiáng)業(yè)主滿意度。未來(lái)，企業(yè)需聚焦核心資源，打造專業(yè)品牌以鞏固競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

?？谑凶〗ň郑簳簳r(shí)關(guān)閉?？谑凶≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)“二手房掛牌”模塊

概要：海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局針對(duì)二手房?jī)r(jià)格異常問(wèn)題，已暫時(shí)關(guān)閉住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)“二手房掛牌”模塊，并啟動(dòng)系統(tǒng)優(yōu)化，加入自動(dòng)校驗(yàn)機(jī)制，以加強(qiáng)信息審核和及時(shí)更新。該局強(qiáng)調(diào)將全面排查管理漏洞，提升服務(wù)質(zhì)量。

關(guān)鍵詞： 財(cái)經(jīng)頻道 財(cái)經(jīng)資訊