建發(fā)合誠（603909）8月28日發(fā)布投資者關(guān)系活動記錄表，公司于2025年8月28日接受4家機構(gòu)調(diào)研，機構(gòu)類型為證券公司。 投資者關(guān)系活動主要內(nèi)容介紹：

問：請問今年訂單情況如何

(相關(guān)資料圖)

答：2025年上半年，公司新簽合同額達50.5億元，同比增長48%。其中，工程咨詢業(yè)務(wù)（勘察設(shè)計/工程管理/試驗檢測）在行業(yè)增速整體放緩的背景下，展現(xiàn)較強韌性，新簽合同額4.57億元，與上年同期基本持平；工程施工業(yè)務(wù)（建筑施工/綜合管養(yǎng)/工程材料）表現(xiàn)亮眼，新簽合同額45.93億元，同比大幅增長56%。該業(yè)務(wù)主要得益于控股股東上半年土地儲備的積極擴張，有效帶動了相關(guān)業(yè)務(wù)需求。

問：海外市場怎么看？目前銷售區(qū)域？

答：近年來，公司積極拓展海外業(yè)務(wù)，今年重點關(guān)注兼具潛力與挑戰(zhàn)的東南亞市場。該區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展空間廣闊，但基礎(chǔ)設(shè)施仍相對薄弱，為公司帶來了業(yè)務(wù)切入的機會。公司在以往設(shè)計業(yè)務(wù)出海的基礎(chǔ)上，2025年上半年增加了檢測及施工等海外業(yè)務(wù)。報告期內(nèi)，公司在泰國完成本地團隊組建，積極對接建發(fā)集團、多家央國企以及當(dāng)?shù)厣虝荣Y源，并成功依托建發(fā)集團協(xié)同優(yōu)勢，簽約首個千萬級項目——建發(fā)泰國光伏產(chǎn)業(yè)園道路工程，目前項目進展過半。下一步，公司將持續(xù)拓展央國企在東南亞的業(yè)務(wù)機會，積極探索可持續(xù)的海外業(yè)務(wù)發(fā)展模式。

問：國家把城市更新作為國家戰(zhàn)略之一，請問公司2025年上半年在城市更新方面取得了哪些成效？

答：公司緊密響應(yīng)國家關(guān)于城市更新與韌性城市建設(shè)的政策導(dǎo)向，依托“建發(fā)合誠工程醫(yī)院”平臺，公司深耕在役工程領(lǐng)域，重點打造“煥新城”、“煥新家”等系統(tǒng)性解決方案，助力城市更新改造。公司自24年起打造的“工程醫(yī)院”平臺在今年上半年表現(xiàn)亮眼，報告期內(nèi)累計新簽合同額1.79億，已經(jīng)超過去年全年。其中，涉及老舊小區(qū)改造、地下管網(wǎng)改造等城市更新業(yè)務(wù)新簽合同超1億元。

問：請問公司在城市更新領(lǐng)域的技術(shù)優(yōu)勢有哪些？

答：在城市更新領(lǐng)域，公司憑借深厚的技術(shù)積淀與綜合專業(yè)實力，構(gòu)建了獨具特色的全方位服務(wù)能力，致力于為城市更新提供高品質(zhì)、系統(tǒng)化的解決方案。建發(fā)合誠持有市政設(shè)計行業(yè)甲級、工程監(jiān)理甲級、建筑工程施工總承包壹級等多項資質(zhì)，能夠為城市更新項目提供全生命周期的一站式服務(wù)，業(yè)務(wù)涵蓋勘察設(shè)計、工程管理、試驗檢測、綜合管養(yǎng)及建筑施工等生產(chǎn)環(huán)節(jié)。從前期規(guī)劃與設(shè)計，到施工階段的質(zhì)量與進度控制，再到后期運營維護，公司以扎實的資質(zhì)基礎(chǔ)和豐富的項目經(jīng)驗為支撐，助力城市項目高效落地，滿足城市發(fā)展的多元需求。2025年上半年，公司在勘察設(shè)計、試驗檢測、綜合管養(yǎng)等專業(yè)領(lǐng)域承接了包括老舊小區(qū)改造、地下管網(wǎng)、市政基礎(chǔ)設(shè)施升級在內(nèi)的城市更新業(yè)務(wù)，新簽合同額超過1億元。同時，“合誠數(shù)智云”作為公司數(shù)字化的核心平臺，為城市運營管理服務(wù)提供數(shù)據(jù)支持。展望未來，公司將持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)與綜合能力，不斷契合城市發(fā)展的新需求，為城市更新與可持續(xù)發(fā)展注入新動力。

問：請問公司在城市更新業(yè)務(wù)規(guī)劃是什么？

答：伴隨著國家在城市更新領(lǐng)域政策的持續(xù)深化，公司將進一步強化與地方城投、交投的戰(zhàn)略合作，重點構(gòu)建杭州、成都、武漢等核心城市的屬地化服務(wù)能力。通過系統(tǒng)性資源整合與產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)導(dǎo)入，深耕城市更新業(yè)務(wù)，逐步形成以核心城市為中心輻射周邊區(qū)域的業(yè)務(wù)布局。同時，公司將著力打造專注于城市更新的專家團隊，充分發(fā)揮建發(fā)集團內(nèi)部協(xié)同優(yōu)勢，與建發(fā)城投、建發(fā)更新建設(shè)公司等兄弟單位緊密協(xié)作，共同推進城市更新項目的拓展與實施。

問：海外業(yè)務(wù)在東南亞取得突破性進展，首個泰國項目合同額超千萬，未來在東南亞及其他海外市場的拓展計劃可否透露一下，謝謝。

答：目前，公司已在泰國完成本地團隊組建，并對接建發(fā)集團、多家央國企以及當(dāng)?shù)厣虝荣Y源，已落地首個千萬級項目——建發(fā)泰國光伏產(chǎn)業(yè)園道路工程。未來，公司將基于當(dāng)前在東南亞的拓展情況，持續(xù)拓展央國企在東南亞的業(yè)務(wù)機會，將聚焦檢測、施工等現(xiàn)有優(yōu)勢領(lǐng)域，并積極探索材料銷售等新增長點，打造可持續(xù)的海外業(yè)務(wù)發(fā)展模式。

問：請問公司在數(shù)字化方面有什么進展？

答：在業(yè)務(wù)端方面，①合誠數(shù)智云：建發(fā)合誠工程醫(yī)院基于“感、傳、知、用”技術(shù)架構(gòu)，構(gòu)建“五層兩翼”通用模型，并著手開發(fā)城市運行管理服務(wù)平臺——“合誠數(shù)智云”，為在役工程全生命周期管理提供檢測、設(shè)計、維養(yǎng)一體化數(shù)智服務(wù)。②智慧養(yǎng)護：廈門同安項目推進智能化升級，無人機巡檢有效彌補人工盲區(qū)，災(zāi)后評估效率提升超70%；無人清掃車實現(xiàn)厘米級路徑跟蹤與動態(tài)避障，人行道試點效率提高40%。③BIM+GIS：在大型復(fù)雜項目中運用GIS技術(shù)整合空間數(shù)據(jù)，實現(xiàn)高效資源調(diào)度、精準(zhǔn)環(huán)境分析及風(fēng)險預(yù)警。④AI+輔助設(shè)計：應(yīng)用AIGC輔助設(shè)計，初期定案階段效率顯著提升。在管理端方面，公司全面推行通用管理系統(tǒng)，集成人力資源、印章管控、檔案管理等核心模塊，實現(xiàn)業(yè)務(wù)流程線上化、風(fēng)險攔截提效、審批效率提升。

問：請問公司投資并購規(guī)劃是什么？

答：公司堅持內(nèi)生增長與外延擴張并重的發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)關(guān)注工程產(chǎn)業(yè)鏈上下游機遇，并以審慎態(tài)度積極尋求投資并購機會。當(dāng)前公司的主要并購方向包括：一、區(qū)域深耕：圍繞深度運營的在役工程戰(zhàn)略，于杭州、成都、武漢、大連等核心區(qū)域?qū)で髢?yōu)質(zhì)標(biāo)的，助力工程產(chǎn)業(yè)鏈資源整合與業(yè)務(wù)導(dǎo)入；二、業(yè)務(wù)延展：積極切入新材料、新工藝及新制造領(lǐng)域，重點關(guān)注兼具工程主業(yè)應(yīng)用落地能力與跨行業(yè)延展?jié)摿Φ臉?biāo)的，尋求協(xié)同效應(yīng)顯著、具備高成長性和擴展空間的投資機會。感謝您的關(guān)心與支持！

問：請問公司調(diào)增年度日常關(guān)聯(lián)交易額度的原因是什么？

答：2025年初，基于公司年度預(yù)算謹慎性原則以及異地業(yè)務(wù)協(xié)同中存在的不確定性，公司原定2025年度向關(guān)聯(lián)方提供勞務(wù)及服務(wù)的關(guān)聯(lián)交易上限為83億元。現(xiàn)因上半年向關(guān)聯(lián)方銷售商品、提供勞務(wù)的關(guān)聯(lián)交易實際發(fā)生45.87億元，結(jié)合公司最新的經(jīng)營情況,加之建筑施工與設(shè)計業(yè)務(wù)異地協(xié)同效果顯著提升，公司擬將向關(guān)聯(lián)方提供勞務(wù)及服務(wù)的年度上限調(diào)增40億元。此次調(diào)整后，公司2025年度日常關(guān)聯(lián)交易預(yù)計總額度為131億元;

調(diào)研參與機構(gòu)詳情如下：

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