建發(fā)合誠(chéng)（603909）8月28日發(fā)布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表，公司于2025年8月28日接受4家機(jī)構(gòu)調(diào)研，機(jī)構(gòu)類型為證券公司。 投資者關(guān)系活動(dòng)主要內(nèi)容介紹：

問：請(qǐng)問今年訂單情況如何

(相關(guān)資料圖)

答：2025年上半年，公司新簽合同額達(dá)50.5億元，同比增長(zhǎng)48%。其中，工程咨詢業(yè)務(wù)（勘察設(shè)計(jì)/工程管理/試驗(yàn)檢測(cè)）在行業(yè)增速整體放緩的背景下，展現(xiàn)較強(qiáng)韌性，新簽合同額4.57億元，與上年同期基本持平；工程施工業(yè)務(wù)（建筑施工/綜合管養(yǎng)/工程材料）表現(xiàn)亮眼，新簽合同額45.93億元，同比大幅增長(zhǎng)56%。該業(yè)務(wù)主要得益于控股股東上半年土地儲(chǔ)備的積極擴(kuò)張，有效帶動(dòng)了相關(guān)業(yè)務(wù)需求。

問：海外市場(chǎng)怎么看？目前銷售區(qū)域？

答：近年來(lái)，公司積極拓展海外業(yè)務(wù)，今年重點(diǎn)關(guān)注兼具潛力與挑戰(zhàn)的東南亞市場(chǎng)。該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間廣闊，但基礎(chǔ)設(shè)施仍相對(duì)薄弱，為公司帶來(lái)了業(yè)務(wù)切入的機(jī)會(huì)。公司在以往設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)出海的基礎(chǔ)上，2025年上半年增加了檢測(cè)及施工等海外業(yè)務(wù)。報(bào)告期內(nèi)，公司在泰國(guó)完成本地團(tuán)隊(duì)組建，積極對(duì)接建發(fā)集團(tuán)、多家央國(guó)企以及當(dāng)?shù)厣虝?huì)等資源，并成功依托建發(fā)集團(tuán)協(xié)同優(yōu)勢(shì)，簽約首個(gè)千萬(wàn)級(jí)項(xiàng)目——建發(fā)泰國(guó)光伏產(chǎn)業(yè)園道路工程，目前項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)半。下一步，公司將持續(xù)拓展央國(guó)企在東南亞的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，積極探索可持續(xù)的海外業(yè)務(wù)發(fā)展模式。

問：國(guó)家把城市更新作為國(guó)家戰(zhàn)略之一，請(qǐng)問公司2025年上半年在城市更新方面取得了哪些成效？

答：公司緊密響應(yīng)國(guó)家關(guān)于城市更新與韌性城市建設(shè)的政策導(dǎo)向，依托“建發(fā)合誠(chéng)工程醫(yī)院”平臺(tái)，公司深耕在役工程領(lǐng)域，重點(diǎn)打造“煥新城”、“煥新家”等系統(tǒng)性解決方案，助力城市更新改造。公司自24年起打造的“工程醫(yī)院”平臺(tái)在今年上半年表現(xiàn)亮眼，報(bào)告期內(nèi)累計(jì)新簽合同額1.79億，已經(jīng)超過(guò)去年全年。其中，涉及老舊小區(qū)改造、地下管網(wǎng)改造等城市更新業(yè)務(wù)新簽合同超1億元。

問：請(qǐng)問公司在城市更新領(lǐng)域的技術(shù)優(yōu)勢(shì)有哪些？

答：在城市更新領(lǐng)域，公司憑借深厚的技術(shù)積淀與綜合專業(yè)實(shí)力，構(gòu)建了獨(dú)具特色的全方位服務(wù)能力，致力于為城市更新提供高品質(zhì)、系統(tǒng)化的解決方案。建發(fā)合誠(chéng)持有市政設(shè)計(jì)行業(yè)甲級(jí)、工程監(jiān)理甲級(jí)、建筑工程施工總承包壹級(jí)等多項(xiàng)資質(zhì)，能夠?yàn)槌鞘懈马?xiàng)目提供全生命周期的一站式服務(wù)，業(yè)務(wù)涵蓋勘察設(shè)計(jì)、工程管理、試驗(yàn)檢測(cè)、綜合管養(yǎng)及建筑施工等生產(chǎn)環(huán)節(jié)。從前期規(guī)劃與設(shè)計(jì)，到施工階段的質(zhì)量與進(jìn)度控制，再到后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)，公司以扎實(shí)的資質(zhì)基礎(chǔ)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)為支撐，助力城市項(xiàng)目高效落地，滿足城市發(fā)展的多元需求。2025年上半年，公司在勘察設(shè)計(jì)、試驗(yàn)檢測(cè)、綜合管養(yǎng)等專業(yè)領(lǐng)域承接了包括老舊小區(qū)改造、地下管網(wǎng)、市政基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)在內(nèi)的城市更新業(yè)務(wù)，新簽合同額超過(guò)1億元。同時(shí)，“合誠(chéng)數(shù)智云”作為公司數(shù)字化的核心平臺(tái)，為城市運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)提供數(shù)據(jù)支持。展望未來(lái)，公司將持續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)與綜合能力，不斷契合城市發(fā)展的新需求，為城市更新與可持續(xù)發(fā)展注入新動(dòng)力。

問：請(qǐng)問公司在城市更新業(yè)務(wù)規(guī)劃是什么？

答：伴隨著國(guó)家在城市更新領(lǐng)域政策的持續(xù)深化，公司將進(jìn)一步強(qiáng)化與地方城投、交投的戰(zhàn)略合作，重點(diǎn)構(gòu)建杭州、成都、武漢等核心城市的屬地化服務(wù)能力。通過(guò)系統(tǒng)性資源整合與產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)導(dǎo)入，深耕城市更新業(yè)務(wù)，逐步形成以核心城市為中心輻射周邊區(qū)域的業(yè)務(wù)布局。同時(shí)，公司將著力打造專注于城市更新的專家團(tuán)隊(duì)，充分發(fā)揮建發(fā)集團(tuán)內(nèi)部協(xié)同優(yōu)勢(shì)，與建發(fā)城投、建發(fā)更新建設(shè)公司等兄弟單位緊密協(xié)作，共同推進(jìn)城市更新項(xiàng)目的拓展與實(shí)施。

問：海外業(yè)務(wù)在東南亞取得突破性進(jìn)展，首個(gè)泰國(guó)項(xiàng)目合同額超千萬(wàn)，未來(lái)在東南亞及其他海外市場(chǎng)的拓展計(jì)劃可否透露一下，謝謝。

答：目前，公司已在泰國(guó)完成本地團(tuán)隊(duì)組建，并對(duì)接建發(fā)集團(tuán)、多家央國(guó)企以及當(dāng)?shù)厣虝?huì)等資源，已落地首個(gè)千萬(wàn)級(jí)項(xiàng)目——建發(fā)泰國(guó)光伏產(chǎn)業(yè)園道路工程。未來(lái)，公司將基于當(dāng)前在東南亞的拓展情況，持續(xù)拓展央國(guó)企在東南亞的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，將聚焦檢測(cè)、施工等現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域，并積極探索材料銷售等新增長(zhǎng)點(diǎn)，打造可持續(xù)的海外業(yè)務(wù)發(fā)展模式。

問：請(qǐng)問公司在數(shù)字化方面有什么進(jìn)展？

答：在業(yè)務(wù)端方面，①合誠(chéng)數(shù)智云：建發(fā)合誠(chéng)工程醫(yī)院基于“感、傳、知、用”技術(shù)架構(gòu)，構(gòu)建“五層兩翼”通用模型，并著手開發(fā)城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺(tái)——“合誠(chéng)數(shù)智云”，為在役工程全生命周期管理提供檢測(cè)、設(shè)計(jì)、維養(yǎng)一體化數(shù)智服務(wù)。②智慧養(yǎng)護(hù)：廈門同安項(xiàng)目推進(jìn)智能化升級(jí)，無(wú)人機(jī)巡檢有效彌補(bǔ)人工盲區(qū)，災(zāi)后評(píng)估效率提升超70%；無(wú)人清掃車實(shí)現(xiàn)厘米級(jí)路徑跟蹤與動(dòng)態(tài)避障，人行道試點(diǎn)效率提高40%。③BIM+GIS：在大型復(fù)雜項(xiàng)目中運(yùn)用GIS技術(shù)整合空間數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)高效資源調(diào)度、精準(zhǔn)環(huán)境分析及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。④AI+輔助設(shè)計(jì)：應(yīng)用AIGC輔助設(shè)計(jì)，初期定案階段效率顯著提升。在管理端方面，公司全面推行通用管理系統(tǒng)，集成人力資源、印章管控、檔案管理等核心模塊，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)流程線上化、風(fēng)險(xiǎn)攔截提效、審批效率提升。

問：請(qǐng)問公司投資并購(gòu)規(guī)劃是什么？

答：公司堅(jiān)持內(nèi)生增長(zhǎng)與外延擴(kuò)張并重的發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)關(guān)注工程產(chǎn)業(yè)鏈上下游機(jī)遇，并以審慎態(tài)度積極尋求投資并購(gòu)機(jī)會(huì)。當(dāng)前公司的主要并購(gòu)方向包括：一、區(qū)域深耕：圍繞深度運(yùn)營(yíng)的在役工程戰(zhàn)略，于杭州、成都、武漢、大連等核心區(qū)域?qū)で髢?yōu)質(zhì)標(biāo)的，助力工程產(chǎn)業(yè)鏈資源整合與業(yè)務(wù)導(dǎo)入；二、業(yè)務(wù)延展：積極切入新材料、新工藝及新制造領(lǐng)域，重點(diǎn)關(guān)注兼具工程主業(yè)應(yīng)用落地能力與跨行業(yè)延展?jié)摿Φ臉?biāo)的，尋求協(xié)同效應(yīng)顯著、具備高成長(zhǎng)性和擴(kuò)展空間的投資機(jī)會(huì)。感謝您的關(guān)心與支持！

問：請(qǐng)問公司調(diào)增年度日常關(guān)聯(lián)交易額度的原因是什么？

答：2025年初，基于公司年度預(yù)算謹(jǐn)慎性原則以及異地業(yè)務(wù)協(xié)同中存在的不確定性，公司原定2025年度向關(guān)聯(lián)方提供勞務(wù)及服務(wù)的關(guān)聯(lián)交易上限為83億元?，F(xiàn)因上半年向關(guān)聯(lián)方銷售商品、提供勞務(wù)的關(guān)聯(lián)交易實(shí)際發(fā)生45.87億元，結(jié)合公司最新的經(jīng)營(yíng)情況,加之建筑施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)異地協(xié)同效果顯著提升，公司擬將向關(guān)聯(lián)方提供勞務(wù)及服務(wù)的年度上限調(diào)增40億元。此次調(diào)整后，公司2025年度日常關(guān)聯(lián)交易預(yù)計(jì)總額度為131億元;

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