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5月16日，記者獲悉，大連萬達(dá)集團(tuán)正在和境內(nèi)的銀行進(jìn)行談判，試圖延長(zhǎng)萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)的一些項(xiàng)目貸款到期時(shí)間。大連萬達(dá)集團(tuán)目前想要延期償還今年到期的貸款本金，但利息的支付并不延期，仍愿意支付利息。

知情人士透露，大連萬達(dá)集團(tuán)并未計(jì)劃延長(zhǎng)其所有貸款，只是想要把銷售沒有那么理想的項(xiàng)目貸款進(jìn)行延期。

記者曾在5月11日?qǐng)?bào)道，大連萬達(dá)集團(tuán)近期正與銀行商討今年到期的境內(nèi)貸款無還本續(xù)貸的方案。近期大連萬達(dá)集團(tuán)與中國(guó)工商銀行等一些集團(tuán)的主要債權(quán)行開始商討無還本續(xù)貸的方案，但目前僅是初期磋商，暫未形成具體的方案。萬達(dá)方面希望其旗下的子公司還能從銀行獲得新增貸款授信，保留盡可能多的信貸額度。

此外，大連萬達(dá)集團(tuán)境外總計(jì)13億美元的3筆銀行貸款已沒有觸發(fā)提前還貸的風(fēng)險(xiǎn)，萬達(dá)與銀團(tuán)參貸行已將合同約定的上市日期調(diào)整為2023年11月30日。

現(xiàn)在大連萬達(dá)集團(tuán)還在等待旗下的珠海萬達(dá)商管在香港上市的批準(zhǔn)。珠海萬達(dá)商管向港交所遞交的第三次招股書到4月25日已失效，目前更新后的招股書還未掛網(wǎng)。

珠海萬達(dá)商管的機(jī)構(gòu)投資人包括鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊、PAG投資者（PAGAC Wonderland Holding Pte. Ltd.、Orlando Investment Pte. Ltd.及Cathay Yihan Pte. Ltd.）等22家。按照之前對(duì)賭協(xié)議的內(nèi)容，珠海萬達(dá)商管承諾2021年至2023年實(shí)際凈利潤(rùn)將分別不低于51.9億元、74.3億元及94.6億元。如未達(dá)成，則大連萬達(dá)商業(yè)及珠海萬贏將以零對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓有關(guān)數(shù)量的股份，或向投資者支付現(xiàn)金補(bǔ)償。此外，珠海萬達(dá)商管還和前述投資者簽署了有關(guān)上市進(jìn)程的承諾。如果珠海萬達(dá)在2023年底前未能完成上市工作，萬達(dá)商管有義務(wù)向Pre-IPO投資者回購股份，根據(jù)惠譽(yù)的預(yù)計(jì)，若珠海萬達(dá)商管在2023年底前未能完成上市工作，其將向少數(shù)投資者返還約400億元的IPO前投資和預(yù)先約定的回報(bào)。

珠海萬達(dá)商管2022年收入553.1億元，完成年計(jì)劃的99.6%，同比增長(zhǎng)7.4%；租金收入508.5億元，同比增長(zhǎng)8%；商鋪出租率98.7%；租金收繳率100%；開業(yè)55個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，完成年計(jì)劃的100%，累計(jì)開業(yè)473個(gè)項(xiàng)目，管理商業(yè)面積6556萬平方米，其中租賃面積4445萬平方米，同比增長(zhǎng)11%；在建萬達(dá)廣場(chǎng)187個(gè)，商業(yè)面積2195萬平方米。

編輯：翟卓

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