有多少人在陌生城市的安全感來源于一個稱心的居所？

多份公開的研報數(shù)據(jù)顯示，目前國內住房租賃市場規(guī)模已近2萬億元；并預計該市場在未來的5-10年間仍將保持穩(wěn)健增長態(tài)勢，整體市場規(guī)模有望在2030年突破3萬億元。

盡管市場前景廣闊，我們仍然無法忽視其中存在的“B”面：不少人面臨工作地點變動或孩子上學等原因需重新租房，特別是當合租人或夫妻兩個人的工作地點相隔很遠時，想要找到一個能夠平衡雙方通勤需求的住所，需要從海量房源中篩選，考慮價格、位置、交通便捷性等多重因素，找到合適的房源便成為一項需要花費大量精力和時間的工作。此類租房痛點，不僅考驗著租賃人的經濟能力，更挑戰(zhàn)著他們在陌生城市中建立安全感、搭建安穩(wěn)生活的能力。

而困境往往也意味著機遇，當下房屋租賃市場兼具“AB”面，正可以為專業(yè)的機構與企業(yè)提供大有可為的空間。作為住房租賃市場“供需連”三方中的連接者，我愛我家旗下房屋資產管理品牌相寓精準洞察到這一市場需求和痛點，從用戶的實際情況出發(fā)，依靠大數(shù)據(jù)路徑規(guī)劃算法、全國27萬套在管房源和豐富的租房服務經驗，推出雙人通勤租房工具，幫助消費者省時、省心、省力地找到合適的房源，提升房屋的周轉效率。

AI智能提升用戶體驗，助力實現(xiàn)美好居住

在相寓app的首頁，關于“雙人通勤租房”的選擇被設置在顯眼的位置。點進頁面后，共同租房的兩個人可以根據(jù)各自的情況分別設定不同的通勤地點，并選擇“地鐵”“步行”“騎行”“開車”等相應的通勤方式、15-60分鐘不等的期待通勤時長。

個性化條件一經設置，系統(tǒng)會自動推送符合要求的房源列表；再瀏覽點擊任意一套房源，都會顯示已經設定好的雙方的地理位置，且可以有效查看該房源位置距離雙方設定的通勤位置的距離，及對應的具體交通方式及通勤時長，有助于用戶更便捷、準確地找到合適兩人的住所。

“羨慕人家能擁有一個完完整整的空間羨慕了好多年了，但因為預算的原因都沒有狠下心?！碑厴I(yè)后留京一直與人合租的松松（化名），去年終于跟男朋友一起搬進了地鐵沿線的一個新小區(qū)。

“在北京這樣的城市，想在預算范圍內租個符合心意的房子本來就很難，我們倆單位還一個南一個東，”自己在線下跑了好幾天都沒找到合適的房子，在朋友的推薦下，松松下載了相寓，“果然聽過來人的話好辦事，我們在雙人通勤租房功能推薦的房源列表里找了預算范圍內的幾個房源，第二天去看了下直接就定下來了。”用了一次“雙人通勤租房”工具后，松松現(xiàn)在總自詡自己是它的“野生代言人”。

據(jù)悉，這款由相寓創(chuàng)新推出的雙人通勤租房智能工具專為有雙人通勤需求的租房用戶設計，主打“精準、便捷、可靠”。用戶僅需輸入各自的工作地點、期望的通勤時長和交通方式，就能獲得滿足雙方通勤需求的房源列表；隨意調整輸入條件，房源列表就可根據(jù)需求實時更新。對于這個創(chuàng)新性的產品功能，相寓的期待是，讓有此類需求的用戶快速又方便地找到通勤便捷、住得舒心的住所，從而提升客戶的生活幸福指數(shù)。

由效率與規(guī)模驅動資源調配的底層邏輯

數(shù)字時代，有一句很流行的話——所有行業(yè)都值得再做一遍。AI能力驅動的“雙人通勤租房”功能，也只是相寓在“再做一遍”長租公寓市場的一個側影。

我愛我家集團副總裁、相寓總經理劉洋曾在采訪中表示，相寓成立后，他的第一個重要決策并不是擴大房源規(guī)模，而是建立數(shù)字化系統(tǒng)。他說：“數(shù)字化是必由之路?！?/p>

由此，占相寓業(yè)務線90%的技術人員獨立開發(fā)、運營了資產管理系統(tǒng)AMS，在整合房源、財務管理、服務流程等方面實現(xiàn)了全國相寓業(yè)務的標準化、線上化和統(tǒng)一管理。

作為數(shù)字化路徑的擁躉，有相寓技術負責人對外表示，現(xiàn)在這被證明對公司的業(yè)務管理規(guī)范化、風險最小化、效率最大化，并推動智能運營及管理能力的持續(xù)提升起到了重要作用。

從中可以窺見房屋租賃市場發(fā)展的一條方法論，即數(shù)字化探索終將歸于效率提升。雙人通勤租房功能的研發(fā)初心，背后的需求也主要是效率——提高找房的效率。相寓在實際調研中總結，房屋租賃行業(yè)的本質就是強運營能力，資源的調配、規(guī)模的提升都是由效率和規(guī)模驅動的。

在數(shù)字化實踐下，相寓致力于立足自身原有積淀不斷擴大資源的效率優(yōu)勢。進一步來看，高效的資產運營能力，映射到客戶體驗，就是業(yè)主的穩(wěn)定性、租客的安全感；再加上為滿足客戶需求變化，為客戶提供的愈加豐富、全面的選擇。

在由效率與規(guī)模驅動的底層邏輯下，作為中國住房租賃領域領軍企業(yè)的相寓，憑借23年成熟的行業(yè)服務經驗，有能力在充分滿足客戶多種租賃需求的探索中，打造、鞏固一個企業(yè)自身發(fā)展與客戶美好體驗的完整閉環(huán)。

這個閉環(huán)，不僅是一個負責任的企業(yè)以切實行動投身解決民生問題、積極承擔社會責任的見證，還有望作為行業(yè)內的實踐樣本形成引領力，助推整個行業(yè)的可持續(xù)高質量發(fā)展。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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