渝開發(fā)（000514）7月24日發(fā)布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表，公司于2025年7月24日接受1家機(jī)構(gòu)調(diào)研，機(jī)構(gòu)類型為證券公司。 投資者關(guān)系活動(dòng)主要內(nèi)容介紹：

【資料圖】

問：公司未來如何提升業(yè)務(wù)的持續(xù)性盈利能力？

答：公司構(gòu)建多元化業(yè)務(wù)矩陣，在保持地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的同時(shí)，積極拓展會(huì)展經(jīng)營、物業(yè)管理等支撐型業(yè)務(wù)，形成抗周期收入結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)開發(fā)商向城市綜合運(yùn)營服務(wù)商的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

問：公司當(dāng)前在建在售項(xiàng)目僅剩茶園三期、回興星河博棠三期和貫金和府一期。各項(xiàng)目銷售去化率情況怎么樣？

答：公司銷售情況與市場(chǎng)情況密切相關(guān)，公司現(xiàn)有項(xiàng)目去化表現(xiàn)來看，星河博棠項(xiàng)目較好。公司也將加快存量銷售去化，努力拓寬銷售渠道，積極完善項(xiàng)目配套，全力推動(dòng)存量銷售。具體數(shù)據(jù)還需要進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)分析，結(jié)合市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求，優(yōu)化營銷策略，提升項(xiàng)目吸引力，確保各項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

問：目前再融資進(jìn)展如何？

答：2025年7月7日公司召開股東會(huì)，將向特定對(duì)象發(fā)行股票有關(guān)的股東大會(huì)決議有效期及股東大會(huì)授權(quán)董事會(huì)全權(quán)辦理本次向特定對(duì)象發(fā)行股票相關(guān)事宜的有效期統(tǒng)一延長至2026年7月19日。本次公司向特定對(duì)象發(fā)行股票申請(qǐng)于2024年8月23日獲得深圳證券交易所正式受理，并于2024年11月6日收到深交所進(jìn)一步書面反饋意見，需對(duì)募投項(xiàng)目扣除社區(qū)底商和幼兒園部分投入。經(jīng)調(diào)整后，本次發(fā)行募集資金總額由不超過70,000萬元調(diào)整為不超過64,000萬元。目前相關(guān)工作正常推進(jìn)中。

問：公司未來減值風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估如何？

答：公司根據(jù)存貨減值相關(guān)政策、周邊市場(chǎng)環(huán)境變化進(jìn)行減值測(cè)試并計(jì)提存貨減值損失，公司主要減值產(chǎn)品為車庫，未來減值風(fēng)險(xiǎn)也將受到行業(yè)的宏觀影響。

問：公司未來是否計(jì)劃增加土地儲(chǔ)備？

答：公司拿地頻率不高，將根據(jù)市場(chǎng)情況研判，優(yōu)先選擇與公司產(chǎn)品定位、長期戰(zhàn)略契合的優(yōu)質(zhì)地塊，把握機(jī)遇，擇機(jī)拿地，確保公司在行業(yè)調(diào)整期穩(wěn)健發(fā)展。

問：控股股東重慶城投未來是否提供支持？

答：重慶城投集團(tuán)作為公司控股股東，對(duì)公司從多個(gè)維度提供了支持。未來，公司與城投集團(tuán)更深層次的業(yè)務(wù)協(xié)同和資源嫁接及具體支持措施需根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求研判。

問：公司商業(yè)租賃情況如何？

答：在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，實(shí)體商業(yè)受環(huán)境影響及線上經(jīng)濟(jì)影響較大，我們通過租金市場(chǎng)化調(diào)整、資產(chǎn)維修更新、功能再造等一系列措施，維持商業(yè)資產(chǎn)總體收益穩(wěn)健;

調(diào)研參與機(jī)構(gòu)詳情如下：

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