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【訊】(記者陳燕青)3月21日，招商蛇口（001979）舉行2022年度業(yè)績發(fā)布會暨投資者交流會，招商蛇口董事長許永軍、總經(jīng)理蔣鐵峰、財務(wù)總監(jiān)黃均隆、董秘余志良等出席會議。

招商蛇口年報顯示，去年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1830.03億元，同比增長13.92%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤42.64億元。面對行業(yè)風(fēng)險與挑戰(zhàn)，招商蛇口去年累計實(shí)現(xiàn)銷售面積1193.65萬平方米、銷售金額2926.02億元。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，去年招商蛇口銷售規(guī)模位居行業(yè)第六。

招商蛇口董事長許永軍在會上表示，開發(fā)業(yè)務(wù)仍是招商蛇口的基本盤，是規(guī)模和利潤的主要保障。招商蛇口會繼續(xù)堅持以銷定產(chǎn)，將堅定區(qū)域聚焦和城市深耕策略，堅定執(zhí)行“五好標(biāo)準(zhǔn)”項(xiàng)目，以市場為導(dǎo)向，牽引公司資源的優(yōu)化配置，持續(xù)提升公司在重點(diǎn)城市的市場份額。

招商蛇口總經(jīng)理蔣鐵峰稱，三年疫情過去之后，今年前兩個月，項(xiàng)目銷售增長較快，增長率較去年同期提升了50%到100%左右。

“去年公司拿的很多地，比如說在上海、合肥和蘇州拿的地，這些項(xiàng)目今年會陸續(xù)上市。今年預(yù)計還會新增一些土地，在杭州、上海這些核心城市的土拍將開始，公司應(yīng)該還會獲取一些土地，除了這些新獲取的地之外，今年上市的會有6000億存貨，按平均55%的去化率，公司就能實(shí)現(xiàn)3300億元的銷售額，我相信這個目標(biāo)是很有機(jī)會達(dá)成的。”蔣鐵峰說道。

關(guān)于舊改項(xiàng)目，蔣鐵峰表示，“去年公司在市場上跟很多企業(yè)合作，很多項(xiàng)目也取得了一些進(jìn)展，尤其在深圳，有的項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入了公示階段，很快就會開發(fā)，可能今年底或明年就能上市。有些項(xiàng)目的貨值非常大，如百萬平方米級的住宅項(xiàng)目目前已經(jīng)獲得了主體資格。此外，也有數(shù)百億的貨值會持續(xù)釋放出來?！?/p>

據(jù)介紹，在聚焦培育第二成長曲線的過程中，招商蛇口通過持續(xù)挖掘開發(fā)業(yè)務(wù)及資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)的客戶資源優(yōu)勢，打造城市服務(wù)生態(tài)圈，鞏固差異化競爭力。在此背景下，公司原本的物業(yè)主業(yè)已擴(kuò)容到包含物業(yè)管理、郵輪、康養(yǎng)、會展的城市服務(wù)業(yè)務(wù)。

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