融資通道順暢高效對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言至關(guān)重要，而除了傳統(tǒng)銀行信貸融資之外，誰(shuí)有更強(qiáng)的直接融資能力也往往意味著將具備更強(qiáng)的持續(xù)發(fā)展能力。

金科股份（000656）（000656）日前就推出了擬向銀行間交易商協(xié)會(huì)發(fā)行債務(wù)工具的直接融資議案，其擬根據(jù)公司實(shí)際資金需求情況及發(fā)行窗口，在相關(guān)產(chǎn)品監(jiān)管審批或注冊(cè)有效期內(nèi)一次性或分期發(fā)行不超過人民幣40億元的債務(wù)工具。相關(guān)工具包括但不限于超短期融資券、短期融資券、中期票據(jù)等中國(guó)銀行間交易商協(xié)會(huì)認(rèn)可的債務(wù)融資工具品種，債務(wù)期限最長(zhǎng)不超過7年。

值得指出的是，能夠在銀行間市場(chǎng)融資的大多為央企、國(guó)企，以及少數(shù)信用優(yōu)質(zhì)的民營(yíng)企業(yè)。金科股份在“三條紅線”指標(biāo)持續(xù)綠檔的背景下具備頂級(jí)資信評(píng)級(jí)水平和充沛融資能力，其主體信用評(píng)級(jí)長(zhǎng)期維持AAA級(jí)，其債項(xiàng)評(píng)級(jí)同樣為AAA級(jí)，公司此前已在全國(guó)銀行間債券市場(chǎng)多次實(shí)現(xiàn)直接融資。

資料顯示，2021年下半年受到個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)顯性化不利影響，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)信貸規(guī)模普遍收縮，銀行間市場(chǎng)票據(jù)注冊(cè)實(shí)現(xiàn)融資的重要性明顯提升。此前就有重慶龍湖、旭輝集團(tuán)等地產(chǎn)公司落地了在銀行間市場(chǎng)以項(xiàng)目建設(shè)為用途的債務(wù)融資。

金科股份一直保持著金融債務(wù)“零違約”記錄，所有債務(wù)均按期足額兌付本息。除此以外，其2021年發(fā)行了十余筆境內(nèi)外債券，項(xiàng)目涵蓋信用債、ABS、CMBS、超短融及境外美元債，融資能力與聲譽(yù)持續(xù)向好。當(dāng)然，金科股份此次在銀行間市場(chǎng)發(fā)行債務(wù)融資工具的相關(guān)事宜還須經(jīng)公司股東大會(huì)審議通過，為此公司決定于2022年3月28日召開2022年第五次臨時(shí)股東大會(huì)。

央行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)今年1月份表態(tài)稱：今年將把貨幣政策工具箱開得再大一些，保持總量穩(wěn)定，避免信貸塌方；與此同時(shí)金融部門要靠前發(fā)力，走在前面及時(shí)回應(yīng)市場(chǎng)關(guān)切。數(shù)據(jù)表現(xiàn)上，今年1月房地產(chǎn)貸款額較去年四季度月均水平出現(xiàn)明顯改善，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增加額大于個(gè)人住房貸款增加額；房地產(chǎn)企業(yè)整體融資情況趨于持續(xù)改善。

申銀萬(wàn)國(guó)證券日前發(fā)布研報(bào)指出，金科股份“三條紅線”指標(biāo)維持綠檔、有息負(fù)債規(guī)模繼續(xù)降低的同時(shí)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流同比大增，預(yù)計(jì)公司將進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段。

關(guān)鍵詞： 債務(wù)工具 金科股份 發(fā)展前景