年內(nèi)公開市場累計(jì)償債219億元，有息負(fù)債總額下降1438億元

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再度定調(diào)“房住不炒”，首提探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式，綠地積極響應(yīng)，進(jìn)一步穩(wěn)妥推進(jìn)降負(fù)債工作，夯實(shí)加固企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)。12月16日，綠地控股（600606）按期完成境外5億美元債券“GRNL GLB N2212”的本息兌付打款。另外，綠地控股還將按期足額償還約2億美元境外銀行貸款。市場人士分析，臨近年底，綠地“毫無意外”再次按期足額償還總額高達(dá)7億美元的到期債務(wù)，足見其現(xiàn)金流充沛、償債能力強(qiáng)勁，進(jìn)一步提升資本市場信心，充分顯示了上海國企的穩(wěn)健形象。

包括本次在內(nèi)，綠地年內(nèi)已先后8次按期足額完成境內(nèi)外公開市場到期債券的償還，共計(jì)償還本息總金額超過219億元。這也是綠地年內(nèi)公開市場最后一筆到期債券，標(biāo)志著綠地圓滿完成了全年債券償還計(jì)劃，降負(fù)債工作再度取得了階段性重要成果，進(jìn)一步為全面完成“三步走”降負(fù)債計(jì)劃打下了扎實(shí)基礎(chǔ)。

今年以來，綠地持續(xù)加快降負(fù)債、去杠桿步伐，不斷取得顯著成效，總體進(jìn)度明顯快于監(jiān)管部門的節(jié)點(diǎn)要求。今年2月，綠地第一條紅線現(xiàn)金短債比順利超過1.0，提前一個(gè)多季度達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠。10月，綠地第二條紅線凈負(fù)債率指標(biāo)降至100%以下，較原計(jì)劃提前了8個(gè)月完成轉(zhuǎn)綠目標(biāo)。目前，綠地最后一條紅線扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率也持續(xù)下降，正全力沖刺盡快達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠。進(jìn)入第四季度，綠地的有息負(fù)債總額今年內(nèi)已下降774億元，累計(jì)較去年高點(diǎn)下降1438億元。年內(nèi)有息負(fù)債余額預(yù)計(jì)將降至2300億元以下，再創(chuàng)歷史新低，其中，房地產(chǎn)業(yè)有息負(fù)債余額預(yù)計(jì)降至1200億元。

在持續(xù)快速降負(fù)債去杠桿的同時(shí)，綠地總體仍然實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)發(fā)展。根據(jù)公司三季報(bào)，一方面，綠地的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)中有增，房地產(chǎn)及基建等主要產(chǎn)業(yè)穩(wěn)中有進(jìn)。另一方面，經(jīng)過調(diào)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)量，綠地的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，質(zhì)量和效益改善，未來發(fā)展的預(yù)期穩(wěn)定，確定性增強(qiáng)。

臨近年底，綠地正全面沖刺確保全年工作平穩(wěn)收官，全力以赴保已售項(xiàng)目竣工交付，確保產(chǎn)品品質(zhì)，切實(shí)維護(hù)好客戶利益。近期，徐州、濟(jì)南、長沙、茂名、嘉興、汕頭、佛山等綠地全國多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目迎來盛大交付，保質(zhì)保量完成樓盤交付。同時(shí)，“齊魯?shù)谝桓摺本G地山東國金中心428超高層項(xiàng)目、中西部第一高樓中國國際絲路中心大廈項(xiàng)目、濟(jì)南綠地國博城會(huì)展中心項(xiàng)目、湖南第二高樓綠地星城光塔項(xiàng)目等多個(gè)重大工程項(xiàng)目均取得重要節(jié)點(diǎn)性成果，確保穩(wěn)步推進(jìn)。

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