好房子早已不局限于基本的居住需求，而是對住房的品質(zhì)、健康、收納、人性化等各方面有了更多的期待和需求，那究竟什么樣的房子才是好房子？

  為探尋這一答案，11月1日，全國30余家媒體代表相約姑蘇，就如何定義好房子并滿足人民群眾日益增長的美好居住需求等話題，走近金隅蘇州紫金翡麗甲第項目，共鑒金隅地產(chǎn)與城市共成長的發(fā)展歷程，尋覓真正的好房子。

  好房子要有好品質(zhì)

  蘇州行首日，媒體嘉賓們重點參觀了金隅蘇州紫金翡麗甲第。超大落地窗、全南向巨幕寬廳、超萬平方米實景示范區(qū)、近3000平方米會所，這個高標準的住宅項目，是金隅地產(chǎn)首進蘇州的標桿項目，也是金隅地產(chǎn)好品質(zhì)住房的示范之一。

蘇州紫金翡麗甲第營銷負責人林億猛介紹項目

  在金隅地產(chǎn)看來，一個理想的住宅不僅是一個居住空間，更是居民生活品質(zhì)的體現(xiàn)和幸福感的來源。為了實現(xiàn)這個目標，金隅地產(chǎn)整合不同研發(fā)生態(tài)中的核心價值與功能，結(jié)合國家政策導向及未來社區(qū)發(fā)展方向，形成金隅地產(chǎn)特色產(chǎn)品解決方案與創(chuàng)新產(chǎn)品價值體系。

  2022年底，金隅地產(chǎn)正式提出金隅5C舒適社區(qū)，即以“To Customer”C+客戶需求為中心的社區(qū)。5C是指5個客戶核心訴求，即“綠色、智慧、服務、健康、人本”，以及延伸出的5種客戶可獲取的生活方式。在此基礎(chǔ)上，進一步研發(fā)金隅地產(chǎn)標準化產(chǎn)品的5大底盤，并延展出86項場景模塊。

  “綠色、低碳、智能、安全”，這些要求貫穿于金隅地產(chǎn)旗下項目設(shè)計、施工、運維的全過程，通過隔音效果保障、城市風貌幕墻、精湛防水技術(shù)、園藝化景觀、穩(wěn)固建筑結(jié)構(gòu)、人性化精裝等，為客戶提供過硬的質(zhì)量保證和舒適的居住體驗。

  當前，金隅地產(chǎn)5C舒適社區(qū)已從概念落地為實景，在北京、上海、杭州、南京、合肥、常州等多個項目中落位。

  蘇州紫金翡麗甲第采用了全場景系統(tǒng)，這一系統(tǒng)始于5C舒適社區(qū)價值內(nèi)核，再基于客戶需求營造“人本”歸家+“智慧”空間動線，打造24小時全時段美好社區(qū)生活。北京金隅望京云尚也充分踐行為百姓打造“好房子”理念，全面建設(shè)三星級綠色建筑，綠色建材應用比例達70%，裝配率達76%。

  大盤思維共建城市

  一個有代表性的好房子項目，是一個城市板塊成長發(fā)展的注腳，而當前金隅地產(chǎn)正通過大盤大城的區(qū)域共建規(guī)劃，不斷完善著城市功能。

  北京朝陽十八里店朝陽港，是金隅地產(chǎn)的一個大城示范板塊。

  在該板塊上市前，市場普遍認為朝陽港片區(qū)雖有區(qū)位、地鐵加持，但城市界面亟待提升，是一塊未經(jīng)雕琢的璞玉，可能需要較長開發(fā)周期。

  區(qū)域開發(fā)初始，其他開發(fā)商信心不足時，2021年金隅地產(chǎn)與昆泰聯(lián)合進入，成為第一家入駐朝陽港的房企。金隅云筑首期開盤熱銷大賣，隨后金隅地產(chǎn)又與北京住總聯(lián)手拿下第二宗地和第三宗地，陸續(xù)開發(fā)了云筑二期、三期，也分別取得了不錯的銷售成績。當前金隅云筑一期二期已經(jīng)售罄，三期房源也所剩不多。

  對金隅地產(chǎn)而言，衡量一個區(qū)域是否有價值進入，并不是擺在明面上的顯性價值，而是通過自身的開發(fā)與運營，開發(fā)其隱性能量，使其成為不可替代的價值高地。

  金隅地產(chǎn)持續(xù)深耕朝陽港住區(qū)，將整個區(qū)域開發(fā)催向成熟。隨后，保利進入朝陽港區(qū)域拿地，開發(fā)了流量盤朝央和煦。前不久，朝陽區(qū)公布了酒仙橋、小紅門和朝陽港三宗地捆綁出讓掛牌信息，這也就意味著又一座改善產(chǎn)品可能誕生于此。

北京隅·東序示意圖

  經(jīng)歷了三年多時間開發(fā)，朝陽港的學校、商業(yè)、交通等配套逐漸醇熟，同時金隅地產(chǎn)也聯(lián)合其它開發(fā)商托舉起了朝陽港區(qū)域發(fā)展，成為區(qū)域價值的錨定者，以及城市界面的共創(chuàng)者。

  2024年6月，金隅地產(chǎn)在此地又拿下一宗地塊，將之命名為北京隅·東序。這是金隅地產(chǎn)城市高端住宅產(chǎn)品系——“北京隅”系的首次亮相，以“東序”為案名，寄托著金隅地產(chǎn)對朝陽港片區(qū)的殷殷期望，希望朝陽港的開發(fā)再掀新篇章，實現(xiàn)新騰飛。

北京隅·東序營銷負責人劉增晨介紹項目設(shè)計情況

  同時，也隱含著金隅地產(chǎn)產(chǎn)品系的又一次升級迭代。北京隅·東序?qū)⒃诋a(chǎn)品形態(tài)上突破以往標準，外立面采用鋁板和玻璃幕墻，色彩運用上使用玫瑰金為主色調(diào)，園林汲取了“長物志”生活理念及“璞麗酒店”設(shè)計理念。

  更重要的是，這個項目設(shè)計了陽臺，這是朝陽港區(qū)域內(nèi)第一個陽臺設(shè)計項目，項目內(nèi)部精裝全部采用國內(nèi)外一線品牌。

北京隅·東序示意圖

  一頭連著民生，一頭連著發(fā)展，金隅集團作為北京市屬國企，幾十年發(fā)展歷程中，始終與北京有著不可分割的緊密聯(lián)系。

  改革開放以來，金隅集團基于建材優(yōu)勢和多年的房屋建設(shè)經(jīng)驗，逐步創(chuàng)新，形成了以水泥為核心，聯(lián)動混凝土、墻體及保溫材料、裝配式建筑體系及部品、家具木業(yè)、裝飾裝修、建筑設(shè)計等上下游配套的全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展格局，亦成為全國建材行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，京津冀最大的綠色、環(huán)保、節(jié)能建材生產(chǎn)供應商之一。

  北京隅·東序更承繼了金隅集團獨一無二的縱向一體化產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)優(yōu)勢。據(jù)不完全統(tǒng)計，在北京隅·東序當前的營造體系中，共約40%-50%的建材來源于金隅自有產(chǎn)業(yè)鏈，涵蓋防滑地面、全熱回收新風除霾系統(tǒng)、隔聲圍護結(jié)構(gòu)、智能家居系統(tǒng)、高效冷熱源設(shè)備、綠色建材、雨水利用、光污染控制等綠色技藝，預拌混凝土、預拌砂漿、加氣混凝土砌塊、加氣混凝土條板、門窗等綠色建材，以及室內(nèi)裝飾裝修的各式環(huán)保材料，室內(nèi)主要空氣污染物濃度低于國家標準20%以上。

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