恒基地產(chǎn)(0012.HK)反跌近4%，報(bào)31.55港元，成交6231萬(wàn)港元，總市值1527億港元。恒基地產(chǎn)昨日公告，公司508億港元中標(biāo)香港中環(huán)新海濱三號(hào)商業(yè)地塊。該價(jià)格打破新鴻基地產(chǎn)2019年422.32億港元中標(biāo)香港九龍地塊紀(jì)錄，意味著香港新地王誕生。該地塊位于香港中環(huán)海濱民耀街，樓面總面積上限約15萬(wàn)平方米，年限50年。若以此計(jì)算，樓面單價(jià)為33.87萬(wàn)港元/平方米。小摩發(fā)布研報(bào)稱，巨額購(gòu)地后，恒基地產(chǎn)的凈負(fù)債比率預(yù)計(jì)將上升至35%，或會(huì)令市場(chǎng)對(duì)其派息方向的憂慮增加;指若集團(tuán)不考慮其他資產(chǎn)出售計(jì)劃，以降低資產(chǎn)負(fù)債表的杠桿，則會(huì)令人感到不解。