恒地(0012.HK)現(xiàn)報31.7港元，總市值1535億港元
摩通發(fā)研報指，恒基地產(chǎn)(0012.HK)以508億港元投得中環(huán)新海濱商業(yè)地王，考慮到中環(huán)的辦公室市場處于周期的底部，該行估計新項目最初的成本收益率為3.5%。而凈負(fù)債率料升至35%，這或引發(fā)對恒地未來派息前景的憂慮，若集團(tuán)不考慮其他資產(chǎn)配置計劃將會感到驚訝。該行預(yù)期，這次買地對恒地股價影響中性，予“中性”評級，目標(biāo)價33.5港元。該股現(xiàn)報31.7港元，總市值1535億港元。
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