在資金有限的條件下，大多數(shù)人會選擇貸款買房。自2019年開始推行l(wèi)pr貸款利率政策之后，很多準備貸款買房以及正在償還房貸的人都在考慮要不要轉(zhuǎn)lpr，如果不知道該不該轉(zhuǎn)，先了解lpr再做決定。

選擇貸款買房，每個月都需要還房貸，所還房貸中包含了應(yīng)付的利息費用，如果仔細算算，購買一套房也需要支付不少利息。想知道將原貸款利率轉(zhuǎn)為lpr劃不劃算，就要思考這幾個問題：

1、什么是lpr？

(相關(guān)資料圖)

lpr的全稱是“LoanPrime Rate”，是貸款市場報價利率，是由各大金融機構(gòu)對最優(yōu)質(zhì)的客戶提供的貸款利率經(jīng)過加點而形成的一種市場利率，受到中期借貸便利（MLF）、長期貸款（住房貸款）等因素的影響。

2、lpr和一般貸款利率有什么不同？

一般貸款利率通常是固定利率，從貸款成功開始，每個月都要按照該利率計算出的應(yīng)還貸款額來償還房貸。lpr是市場報價利率，以一年為一個報價周期，每年都會根據(jù)市場情況并結(jié)合相應(yīng)的計算方法確定應(yīng)還貸款額。

3、lpr的優(yōu)勢和劣勢是什么？

lpr的優(yōu)勢和劣勢都來源于它的確定方式。因為lpr每年都會根據(jù)市場情況重新確定，但具體浮動方向和浮動大小并不能準確預(yù)測，如果市場平均利率下降，那么lpr就會比固定利率低一些，選擇轉(zhuǎn)為lpr的貸款用戶需償還的利息就會減少，如果市場平均利率上升的話，選擇固定利率方式計算貸款利息的用戶支付的利息就會少一些。

4、房貸4.9要不要轉(zhuǎn)lpr？

4.9%的房貸利率也算較高的，而且還有專家對lpr進行了預(yù)測，貸款利率市場化成為未來發(fā)展趨勢，如果讓市場自行調(diào)節(jié)的話，lpr將會比固定貸款利率要低，但這終歸只是預(yù)測，并不是準確的消息，是否轉(zhuǎn)為lpr還需要自己做決定。

貸款買房是目前購房的常用方式之一，房貸也是絕大多數(shù)家庭的必要支出，如果有更優(yōu)惠的利率政策，相信很多人會毫不猶豫地選擇低利率還款方式。lpr是根據(jù)市場變化來決定的，靈活性很強，如果大家覺得有必要轉(zhuǎn)為lpr的話，可以選擇這個貸款利率政策。

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