5月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格月度報(bào)告，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶對(duì)此表示，4月份，統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅總體有所擴(kuò)大，二手住宅漲幅有升有落。

從環(huán)比來(lái)看，據(jù)測(cè)算，4月份，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同。

同比來(lái)看，據(jù)測(cè)算，4月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.9%和3.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

58安居客房產(chǎn)研究院研究總監(jiān)陸騎麟對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，一二線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格同比出現(xiàn)明顯上漲，并且漲幅出現(xiàn)擴(kuò)大態(tài)勢(shì)，最主要的原因是2020年同期正處于疫情對(duì)房?jī)r(jià)影響相對(duì)較大的時(shí)期。不過(guò)在新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)較大上漲的情況下，一線(xiàn)城市二手房?jī)r(jià)格漲幅出現(xiàn)了明顯回落，最主要還是一線(xiàn)城市出臺(tái)的多項(xiàng)調(diào)控政策都與調(diào)控二手房市場(chǎng)相關(guān)，并且政策的效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。部分二手房市場(chǎng)價(jià)格漲幅回落，將會(huì)在下半年逐步傳導(dǎo)到新房市場(chǎng)，從而引導(dǎo)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)穩(wěn)定。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)全國(guó)已有13個(gè)城市被住建部不同程度約談督導(dǎo)。疊加各地不斷出現(xiàn)的土地新規(guī)、市場(chǎng)監(jiān)管加碼，4月份房地產(chǎn)調(diào)控政策刷新年內(nèi)新高紀(jì)錄，達(dá)到51次，年內(nèi)累積調(diào)控達(dá)186次。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，整體來(lái)看，4月份在多城加碼調(diào)控的影響下，市場(chǎng)熱度有所收斂。預(yù)計(jì)接下來(lái)隨著調(diào)控政策逐漸發(fā)酵，房?jī)r(jià)漲幅或?qū)②吘彙?/p>