2022年可謂是地產(chǎn)行業(yè)的至暗之年，在宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場、金融環(huán)境及多輪疫情等不利因素下，多家頭部房企“暴雷”，紛紛躺平坐等政府紓困解救。作為云南龍頭房企的俊發(fā)集團(tuán)也在2022年面臨資金流動性困難，然而一年多過去，令人驚訝的是，即使依舊面臨行業(yè)困境，但俊發(fā)沒有躺平！還在通過各個渠道“搏命回血”，到處找“金主”合作，趕著將項目保交付“作業(yè)”上交。

割肉回血，引入資方合作開發(fā)

在過去一段時間以來，解決流動性問題是俊發(fā)的主要課題，俊發(fā)通過積極尋找合作伙伴，引進(jìn)資方注入新資金，推進(jìn)項目合作，促進(jìn)多項目回歸正軌取得新進(jìn)展：

2月16日，平安不動產(chǎn)接手俊發(fā)操盤未來城項目，尋找合作方；盛唐城H3地塊多渠道尋求資金，在多方協(xié)助下開展保交樓相關(guān)工作。

4月28日，昆明購房者密切關(guān)注的俊云峰項目A3地塊股權(quán)變更，新增東方資產(chǎn)成為大股東，據(jù)悉，俊云峰A3地塊將引入新房企代建代管。

俊云峰由A2、A3、A5、A6四個地塊組成。除A3地塊外，剩余地塊由寶象地產(chǎn)負(fù)責(zé)開發(fā)（俊發(fā)集團(tuán)全資子公司），均已啟動建設(shè)。

項目新合作伙伴的加入，讓業(yè)主懸在心頭的石頭終于落下，俊發(fā)這波操作讓業(yè)主吃了定心丸，項目順利交付有了時間表和路線圖。

恢復(fù)銷售，賣現(xiàn)房促資金回籠

在今年的大市場環(huán)境下，很多購房者都把安全放到了第一位。甚至，有人說，在昆明買房，缺的不是錢，而是安全感?？“l(fā)在售房源，主打一個“眼見為實”，看得見的房子，才能讓買房人更放心。

剛過五一小長假，俊發(fā)已有俊尚峰、俊云峰、俊發(fā)城等十余個項目恢復(fù)銷售，產(chǎn)品覆蓋住宅、公寓、車位及寫字樓，且絕大部分產(chǎn)品為現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房?？“l(fā)推出的現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房著實讓關(guān)注項目的購房者放下顧慮，而且價格上更釋放出誠意：

俊尚峰目前有少量約125-183平準(zhǔn)現(xiàn)房在售，從項目近期宣傳廣告看，帶精裝修交付俊尚峰優(yōu)惠后單價約1.8萬/平起，總價在256-520萬左右。

俊發(fā)城紫薇苑和牡丹苑，據(jù)了解，目前有8套現(xiàn)房在售，建面約76-135平。這批房源單價約9500元起，優(yōu)惠后總價約98-136萬，門檻不高。

俊發(fā)精裝峰系俊云峰A6地塊目前主推約115平戶型，均價約1.5-1.8萬/平。龍泉俊園也推出9套準(zhǔn)現(xiàn)房，面積約89-190平方米，將力保今年交付。根據(jù)俊發(fā)生態(tài)半島宣傳海報，項目現(xiàn)有約125-139平準(zhǔn)現(xiàn)房洋房在售，毛坯均價約2.3萬/平，預(yù)計今年底交房。

綜合來看，俊發(fā)多盤恢復(fù)銷售，并且主推現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房，購房客是放心了，去庫存的銷售回資金，又得以讓項目續(xù)建交付。

工地復(fù)工，力保施工節(jié)點穩(wěn)交付

當(dāng)下的俊發(fā)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保障業(yè)主權(quán)益，趕進(jìn)度，保兌付，將新到位資金更多運用于項目安全生產(chǎn)、施工質(zhì)量。備受關(guān)注的俊云峰項目，A2地塊立勤軒7棟住宅已于今年3月底完成交付，A5地塊已恢復(fù)施工，現(xiàn)場來看，外立面基本呈現(xiàn)，部分樓棟開始安裝玻璃窗。A6地塊紓困資金已就位并于5月22日全面復(fù)工。

龍泉俊園A3地塊已施工至等公區(qū)、室內(nèi)精裝工程，將力保今年交付。

俊尚峰A4地塊商品房將于今年6月交付，目前，項目外立面已經(jīng)基本完成，正在進(jìn)行公區(qū)、綠化等施工。906套回遷房已于5月23-25日集中交付。

不久前，俊發(fā)旗下數(shù)個樓盤趕在交付季陸續(xù)發(fā)布了房屋交付通知書，包括盛唐城G4地塊、彩云城辰灣A8地塊、觀云海云中苑一期等，多個項目已“低調(diào)”交房，用實際行動回應(yīng)業(yè)主關(guān)切。

俊發(fā)城此前文系組團(tuán)還有文熙苑和文雅苑未交付，去年首批紓困資金到位后，兩個項目均復(fù)工復(fù)產(chǎn)，文熙苑已按計劃于2023年1月15-17日交房。

俊發(fā)努力從多方面籌集資金，盡管回血的速度雖然慢了些，但最大限度、拼盡全力緩解資金壓力，多項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，力保施工節(jié)點穩(wěn)交付。

責(zé)任擔(dān)當(dāng)，本土房企更重故土情懷

俊發(fā)作為昆明土生土長龍頭房企，深耕本土25年，依舊堅守赤子之心，本土企業(yè)的故土情懷讓他們更具責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。“必須對得起腳下每一寸土地”，這是所有本土企業(yè)都有的情懷和堅持。所以，他們更愛昆明這片土地，更珍惜每一個開發(fā)機會，更懂得用長期主義思考問題。俊發(fā)集團(tuán)生于斯、長于斯、耕于斯，更要長久的存于斯，因而絕不可能只做一錘子買賣、打一槍就換個地方，也就更注重口碑，更愛惜自己的羽毛。

同時作為本土企業(yè)，俊發(fā)擁有更為豐富的資源，在本土搞事業(yè)，往往更加如魚得水。這樣一個為云南經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出過重要貢獻(xiàn)的本土龍頭房企，想必一定還有“柳暗花明”的一天。

大浪淘沙，終見真金璀璨；滄海橫流，方顯英雄本色。

如今的地產(chǎn)行業(yè)的可謂是“至暗時刻”，經(jīng)過這一輪大洗牌后，所有的開發(fā)商直面“黑鐵時代”，房企也將進(jìn)入“信用競爭和專業(yè)競爭”并存新時期，當(dāng)然作為房企絕不能止于“保交付”這個市場及格線，俊發(fā)集團(tuán)背后承載著廣大云南購房者對地產(chǎn)行業(yè)的信心和期待。

高手過招，歸零重來。期待著云南房企一哥俊發(fā)走出流動性困難，不停地為這個特殊時期的云南房地產(chǎn)市場和購房者，傳遞強有力的信心和保證。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

關(guān)鍵詞：