誰能想到,在2023年的北京三環(huán),還有獨棟級別墅新房在售?位于內(nèi)城中軸的魯能·釣魚臺美高梅別墅的項目正因此被冠以絕版、唯一的不動產(chǎn)名號,并成為當下財富人群最炙手可熱的資產(chǎn)配置對象。

這并非無跡可循,2023年被公認為是資產(chǎn)大分化之年,市場退潮之下,裸泳者無處遁形,過去一貫堅持多元資產(chǎn)均衡配置的財富人群,在面對股市、匯市等相關權益市場頻繁波動時,調(diào)整打法,降低對其他風險資產(chǎn)的依賴和投入,轉(zhuǎn)向更保值的稀缺恒產(chǎn)。并以“核心城市、核心地段、核心產(chǎn)品”為新一輪資產(chǎn)配置的整體邏輯,魯能·釣魚臺美高梅別墅的價值屬性則完美對標這一需求。

首先,從地段上看,魯能·釣魚臺美高梅別墅位于北京三環(huán)核心區(qū)域,三環(huán)作為北京的經(jīng)濟大動脈,串聯(lián)起最負盛名的商圈,也因此賦予其沿線不動產(chǎn)保值增值的穩(wěn)定性。魯能·釣魚臺美高梅別墅作為北京三環(huán)核心的不動產(chǎn),不僅近享最負盛名的國貿(mào)、王府井、金融街等老牌國際商圈輻射,更有麗澤、亦莊等新興產(chǎn)業(yè)商圈在側(cè),可謂左右逢源,具備市場上最可靠的抗波動能力。

另一方面,當前北京樓市主力供應已外延至五環(huán)外,郊區(qū)豪宅不斷涌現(xiàn),但反觀內(nèi)城豪宅卻供應寥寥,稀缺的供應和塔尖的經(jīng)濟動能共同決定了魯能·釣魚臺美高梅別墅具備先天的抗風險保值能力。

從產(chǎn)品角度來看,魯能·釣魚臺美高梅別墅項目容積率僅0.53,規(guī)劃46棟,獨門獨戶,全部為上三下二設計,戶型建筑面積區(qū)間為338 -426平米,但實際使用面積可達600-800平米。作為類獨棟級別墅產(chǎn)品,獨立院落是最大價值之一,魯能·釣魚臺美高梅別墅每戶均有私屬院落空間,最大超300平米,最小也超過100平米,是真正的內(nèi)城私院。

當前北京別墅市場上,以疊拼為主流,合院已不常見,獨棟尺度更是幾近絕跡,魯能·釣魚臺美高梅別墅雙拼產(chǎn)品,已是當前市場絕對的稀缺擔當,再加上項目所處的三環(huán)位置,無疑是獨有的存在。

目前魯能·釣魚臺美高梅別墅已是現(xiàn)房呈現(xiàn),買入后可通過金融手段實現(xiàn)資產(chǎn)的快速變現(xiàn)流通,基本等同于現(xiàn)金流的存在,而項目的高價值就意味著高估值、高流通。此外央企操盤的背景更為項目提供安全交付的保障,這種集安全、穩(wěn)定、稀缺于一身的絕版不動產(chǎn),顯然是當前“多核”資產(chǎn)配置的頂配之選。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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