中證報中證網(wǎng)訊(王珞)近日，重慶渝開發(fā)（000514）股份有限公司披露2025年半年度報告。在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的市場環(huán)境下，公司憑借清晰的戰(zhàn)略定位、高效的運(yùn)營管理及精準(zhǔn)的資產(chǎn)運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)盈利端大幅突破，同時在核心業(yè)務(wù)聚焦、財務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化等方面成效顯著，展現(xiàn)出較強(qiáng)的經(jīng)營韌性與發(fā)展?jié)摿Α?/p>

(資料圖)

凈利潤同比扭虧為盈資產(chǎn)優(yōu)化運(yùn)作釋放收益

半年報數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，渝開發(fā)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.41億元，雖受行業(yè)整體下行壓力影響同比有所波動，但核心盈利指標(biāo)表現(xiàn)亮眼：歸屬于上市公司股東的凈利潤達(dá)1.93億元，同比大幅扭虧為盈；基本每股收益0.23元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率5.19%，在同行業(yè)可比公司中處于領(lǐng)先水平。

從盈利增長驅(qū)動因素來看，一方面，公司通過資產(chǎn)優(yōu)化運(yùn)作釋放收益，上半年成功轉(zhuǎn)讓重慶朗福置業(yè)有限公司1%股權(quán)，合并層面剩余股權(quán)按公允價值重新計量確認(rèn)投資收益2.4億元，既優(yōu)化了資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，又為凈利潤增長提供強(qiáng)勁支撐；另一方面，公司強(qiáng)化內(nèi)部成本費(fèi)用管控，期間費(fèi)用較上年同期減少1141.71萬元，成本控制成效顯著，進(jìn)一步增厚利潤空間。

聚焦房地產(chǎn)主業(yè)資源儲備夯實(shí)發(fā)展底氣

面對行業(yè)調(diào)整趨勢，公司堅定實(shí)施“聚焦核心業(yè)務(wù)”戰(zhàn)略，著力提升整體運(yùn)營效率。

截至報告期末，核心資源儲備充足：總儲備土地計容面積達(dá)24.15萬平方米(權(quán)益計容面積約17.82萬平方米)，在建項(xiàng)目計容面積19.66萬平方米。充足的土地儲備為后續(xù)開發(fā)提供穩(wěn)定供給，穩(wěn)步推進(jìn)的在建工程則保障了業(yè)績增長連續(xù)性，二者共同構(gòu)筑起公司未來數(shù)年平穩(wěn)經(jīng)營的堅實(shí)基礎(chǔ)，為業(yè)績持續(xù)增長形成有力支撐。

多項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)市場競爭力增強(qiáng)

公司旗下多個房地產(chǎn)項(xiàng)目在上半年穩(wěn)步推進(jìn)，銷售及交付工作有序開展。憑借多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和卓越的產(chǎn)品品質(zhì)，渝開發(fā)在重慶本地市場樹立了良好的品牌形象，贏得了消費(fèi)者的廣泛認(rèn)可和信賴。公司始終堅持以市場需求為導(dǎo)向，注重產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)提升，不斷優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，推出的住宅項(xiàng)目在戶型設(shè)計、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等方面均具有明顯優(yōu)勢，市場競爭力持續(xù)增強(qiáng)。

融資渠道暢通信用優(yōu)勢降低財務(wù)風(fēng)險

財務(wù)穩(wěn)健性方面，渝開發(fā)上半年積極拓展融資渠道，深化與金融機(jī)構(gòu)合作，高效滿足項(xiàng)目開發(fā)資金需求；同時科學(xué)制定融資計劃，持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，財務(wù)費(fèi)用較上年同期有所下降，有效降低財務(wù)風(fēng)險，保障資金鏈穩(wěn)定。

值得關(guān)注的是，公司已連續(xù)12年維持“主體信用評級AA、債項(xiàng)信用評級AAA”的優(yōu)質(zhì)信用資質(zhì)，這一優(yōu)勢不僅為融資工作提供堅實(shí)基礎(chǔ)，也彰顯了資本市場對公司經(jīng)營實(shí)力、償債能力及市場信譽(yù)的高度認(rèn)可，為公司在市場波動中穩(wěn)健發(fā)展提供有力支撐。

展望未來，公司表示將繼續(xù)秉持穩(wěn)健發(fā)展理念，依托充足的項(xiàng)目儲備、優(yōu)質(zhì)的信用優(yōu)勢及高效的運(yùn)營能力，加快項(xiàng)目開發(fā)與銷售節(jié)奏，優(yōu)化產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)一步鞏固區(qū)域市場份額；同時圍繞房地產(chǎn)主業(yè)探索多元化發(fā)展路徑，在物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營等領(lǐng)域挖掘新增長點(diǎn)，力爭為股東創(chuàng)造更大價值，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

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