中新網(wǎng)8月27日電 近日，新興發(fā)展集團(tuán)、晨明集團(tuán)、J&B CAR THEME PARK PLANNING & MANAGEMENT LTD(英國(guó)J&B汽車主題公園規(guī)劃管理有限公司)、華房天潤(rùn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司等機(jī)構(gòu)聯(lián)合在京舉辦了新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)發(fā)布會(huì)，以探討汽車小鎮(zhèn)商業(yè)模式為切入點(diǎn)，為我國(guó)重構(gòu)特色小鎮(zhèn)生態(tài)打開(kāi)新思路。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)特色小鎮(zhèn)分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)匡洪廣認(rèn)為，特色小鎮(zhèn)實(shí)質(zhì)上是產(chǎn)城融合的產(chǎn)品創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新，特色小鎮(zhèn)能夠走多遠(yuǎn)取決于成功的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目有多少，提出了“4個(gè)1”的發(fā)展體系，“第一個(gè)1”是一個(gè)發(fā)展愿景——“匯聚產(chǎn)城力量，小鎮(zhèn)重構(gòu)未來(lái)”，小鎮(zhèn)這種創(chuàng)新模式必將重構(gòu)人的生活，重構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，重構(gòu)中國(guó)未來(lái)，“第二個(gè)1”是一個(gè)發(fā)展目標(biāo)——“建設(shè)最具影響力的特色小鎮(zhèn)行業(yè)商會(huì)”，“第三個(gè)1”是在商會(huì)平臺(tái)上發(fā)布打造10個(gè)特色小鎮(zhèn)產(chǎn)品，今天的汽車生活小鎮(zhèn)就是一個(gè)，“第4個(gè)1”是落地100個(gè)示范小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

清華房地產(chǎn)總裁商會(huì)會(huì)長(zhǎng)金波則從另一層面將特色小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)模式分為六大類，即文旅小鎮(zhèn)、康養(yǎng)小鎮(zhèn)、體育小鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)園小鎮(zhèn)、汽車小鎮(zhèn)。而汽車小鎮(zhèn)目前迎來(lái)了發(fā)展新機(jī)遇。

數(shù)據(jù)顯示，目前中國(guó)的汽車保有量已達(dá)到2.5億輛，國(guó)內(nèi)汽車銷量更是處于年6%的增長(zhǎng)趨勢(shì)，預(yù)計(jì)2018年汽車后市場(chǎng)的交易額度能達(dá)到15000億元。在國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于促進(jìn)汽車維修業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提升服務(wù)質(zhì)量的指導(dǎo)意見(jiàn)》《關(guān)于促進(jìn)汽車平行進(jìn)口試點(diǎn)的若干意見(jiàn)》等政策的推動(dòng)下，汽車后市場(chǎng)更加秩序化、競(jìng)爭(zhēng)化。

得益于過(guò)去十多年在清華房地產(chǎn)總裁商會(huì)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展脈絡(luò)的洞察，金波在此輪新型城鎮(zhèn)化與汽車后市場(chǎng)時(shí)代中看到了新的機(jī)會(huì)，“汽車工業(yè)發(fā)展20年，中國(guó)成為世界最大汽車消費(fèi)國(guó)，但在汽車文化方面仍有不足，如何整合便是機(jī)會(huì)所在。”

尤其在新型城鎮(zhèn)化發(fā)展過(guò)程中，大城市需要通過(guò)以特色小鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)新城為代表的新城鎮(zhèn)綜合體來(lái)承載產(chǎn)業(yè)升級(jí)、消費(fèi)升級(jí)等城市外溢功能，汽車小鎮(zhèn)承載的正是產(chǎn)業(yè)升級(jí)與消費(fèi)升級(jí)的雙重外溢功能。

目前，國(guó)內(nèi)汽車小鎮(zhèn)主要分為兩類，一類是以制造研發(fā)為主，另一類是商貿(mào)文旅為核心。不過(guò)，單純將汽車生產(chǎn)植入小鎮(zhèn)的模式不足以被復(fù)制。新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)所采用的“縱橫戰(zhàn)略”則給了外界新思路。

為了摸清市場(chǎng)脈絡(luò)，過(guò)去，金波帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)走訪20多個(gè)省會(huì)城市，在深度接觸后發(fā)現(xiàn)，省會(huì)城市周邊郊縣平均GDP水平為300億元至400億元，較發(fā)達(dá)城市如南京周邊郊縣GDP達(dá)600億元，較落后城市如海口周邊郊縣GDP不足100億元。

因此，除了新型城鎮(zhèn)化與汽車后市場(chǎng)發(fā)展的大風(fēng)口，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的急迫性成為特色小鎮(zhèn)進(jìn)入大城市周邊郊縣地區(qū)的另一引擎。

在縱向布局方面，新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)計(jì)劃用5至7年的時(shí)間完成一個(gè)復(fù)合型的汽車小鎮(zhèn)，包括商貿(mào)、主題樂(lè)園、生活配套等。金波介紹，“第一年開(kāi)放汽車小鎮(zhèn)的展示區(qū)，第二年商貿(mào)區(qū)建成，第三年文旅區(qū)開(kāi)放，第四年主體樂(lè)園開(kāi)放，第五年小鎮(zhèn)基本成型，后續(xù)便可以實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)。”

在橫向布局方面，新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)是新興發(fā)展集團(tuán)、晨明集團(tuán)聯(lián)合眾多企業(yè)共同打造的汽車小鎮(zhèn)產(chǎn)品，整合了各方的資本資源、技術(shù)支持、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、人力資源、品牌資源、客戶資源等，從而實(shí)現(xiàn)多方面共享、共贏。

新興晨明汽車小鎮(zhèn)將在多地布局，未來(lái)5年，新興晨明汽車小鎮(zhèn)項(xiàng)目成熟一個(gè)落地一個(gè)，爭(zhēng)取通過(guò)5-7年的努力將投資布局10個(gè)汽車小鎮(zhèn)項(xiàng)目，登陸資本市場(chǎng)，為投資人帶來(lái)收益，為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值。

清華房地產(chǎn)總裁商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)、華房天潤(rùn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司創(chuàng)始人鄧強(qiáng)表示，作為全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)特色小鎮(zhèn)分會(huì)和清華房地產(chǎn)總裁商會(huì)的平臺(tái)企業(yè)，華房天潤(rùn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司致力于新城鎮(zhèn)綜合解決方案和全面服務(wù)。其中新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)是在英國(guó)J&B汽車主題公園規(guī)劃管理有限公司的產(chǎn)品基礎(chǔ)上，整合國(guó)內(nèi)外資源開(kāi)發(fā)的一種新商業(yè)模式，并將全力配合新興發(fā)展集團(tuán)和晨明集團(tuán)進(jìn)行戰(zhàn)略落地，為中國(guó)汽車小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

據(jù)悉，新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)以汽車、生活、文化為內(nèi)涵，將重點(diǎn)開(kāi)發(fā)汽車商貿(mào)、主題樂(lè)園、文旅商業(yè)、生活配套四大業(yè)態(tài)，打造國(guó)內(nèi)最具影響力的汽車文化生活小鎮(zhèn)。新興晨明汽車生活小鎮(zhèn)的落成將為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生巨大的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng)，將帶動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)整合、資源聚集、人才就業(yè)、民生改善等多項(xiàng)利好。同時(shí)，該項(xiàng)目還具備一定的示范效應(yīng)，將成為國(guó)內(nèi)以汽車商貿(mào)文旅為發(fā)展方向的汽車小鎮(zhèn)新樣板。