據(jù)此估算，萬達(dá)商業(yè)估值約2429.66億元。

此次投資在二級市場引發(fā)較大反應(yīng)，截止1月30日收盤，A股市場上，萬達(dá)私有化概念股和零售概念股均漲幅居前。私有化概念股中，皇氏集團(tuán)(002329.SZ)、寶鋼包裝(601968.SH)漲停;零售概念股中，上海九百(600838.SH)、國芳集團(tuán)(601086.SH)，津勸業(yè)(600821.SH)漲停，其他股票各有不同程度漲幅。

引入四家戰(zhàn)略投資者

萬達(dá)集團(tuán)公布消息后，A股上市公司蘇寧云商(002024.SZ)，美股上市公司京東(JD.NSDQ)，港股上市公司融創(chuàng)中國(01918.HK)先后公告了此次投資事件。

(圖注：截至2018年1月29日，萬達(dá)商業(yè)股權(quán)機(jī)構(gòu))

蘇寧云商公告稱，公司或者公司指定的子公司計劃出資人民幣95億元或者等值港幣，購買萬達(dá)商業(yè)股東持有的約3.91%股份，首先購買萬達(dá)商業(yè)H股退市時引入的退市投資人擬出售的其所持有的萬達(dá)商業(yè)股份，公司投資款在購買退市股份之外仍有剩余的，則公司應(yīng)與萬達(dá)集團(tuán)簽署股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將剩余的投資款全部用于購買萬達(dá)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓的持有萬達(dá)商業(yè)部分股份。

融創(chuàng)中國稱，根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，融創(chuàng)中國計劃出資人民幣95億元或者等值港幣，購買大連萬達(dá)商業(yè)股東持有的約3.91%股份。

融創(chuàng)中國將首先購買大連萬達(dá)商業(yè)H股退市時引入的退市投資人擬出售的大連萬達(dá)商業(yè)股份。投資款在購買退市股份之外仍有剩余的，則本公司應(yīng)與大連萬達(dá)集團(tuán)簽署股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將剩余的投資款全部用于購買大連萬達(dá)集團(tuán)擬出售的大連萬達(dá)商業(yè)部分股份。

記者梳理公告發(fā)現(xiàn)，計劃投資約340億元人民幣，其中蘇寧與融創(chuàng)中國均計劃出資95億，京東斥資50億，則騰訊出資為100億。

萬達(dá)集團(tuán)表示，引入新戰(zhàn)略投資者后，萬達(dá)商業(yè)將更名為萬達(dá)商管集團(tuán)，1至2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，萬達(dá)商管今后不再進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，成為純粹的商業(yè)管理運營企業(yè)。

萬達(dá)集團(tuán)明確指出，上述戰(zhàn)略投資者加入后將推動萬達(dá)商業(yè)盡快上市。

萬達(dá)商業(yè)回A之路

蘇寧云商公布的信息顯示，截至目前，萬達(dá)集團(tuán)持有萬達(dá)商業(yè)43.712%股份，王健林直接持有萬達(dá)商業(yè)6.24%股份，王健林為萬達(dá)商業(yè)實際控制人。

而退市投資人持有萬達(dá)商業(yè)14.273%的股份，騰訊等各方的入局也意味著萬達(dá)商業(yè)從H股私有化退市時引入的投資人將悉數(shù)撤退。

從財務(wù)數(shù)據(jù)來看，萬達(dá)商業(yè)經(jīng)審計的2016年實現(xiàn)營業(yè)收入1298.55億元，實現(xiàn)凈利潤328.85億元;2017年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入600.39億元，實現(xiàn)凈利潤90.47億元。

萬達(dá)商業(yè)于2014年12月23日在香港聯(lián)交所上市，發(fā)行6.52億的港股，每股發(fā)行價48港元，創(chuàng)下了港股市場規(guī)模最大的IPO。但上市后，萬達(dá)商業(yè)估值遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同類A股上市公司，股價表現(xiàn)也不盡人意。

由此，萬達(dá)商業(yè)開啟港股退市回歸A股之路。

2015年9月，萬達(dá)商業(yè)向中國證監(jiān)會遞交了招股說明書，按照萬達(dá)商業(yè)披露的A股新股發(fā)行計劃，總計發(fā)行不超過2.5億股新股，募集資金120億元，平均每股發(fā)行價為48元。

2016年3月30日晚間，萬達(dá)商業(yè)發(fā)布公告稱，擬進(jìn)行H股全面收購要約，要約收購價格將不低于48港元。

2016年9月20日，萬達(dá)商業(yè)在香港聯(lián)交所完成私有化退市。

根據(jù)萬達(dá)商業(yè)私有化過程中披露文件顯示，萬達(dá)商業(yè)牽頭在開曼群島和英屬維京群島設(shè)立9個投資實體，穿透后，其中有皇氏集團(tuán)、國中水務(wù)、杉杉股份、工商銀行、以及中國中鐵、中國平安、中航資本等A股上市公司身影。但截至目前，這些上市公司持有萬達(dá)商業(yè)股份情況不得而知。